商业地产基础知识三里屯village世贸天阶等案例研究68.pptxVIP

商业地产基础知识; 什么是商业地产： 狭义的商业地产就是我们平常说的商业的交易场所 广义应该包括商场、酒店、写字楼、商务公寓等，一切可以用来销售和经营这些物业综合体的运营形式，都叫商业地产。 商业地产是包括购物中心、商业街、SHOPPING MALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品;;;;;商业地产与住宅开发的区别;商业形态发展过程;商业形态发展过程;第六代商业是以观光、休闲、娱乐、健康、文化营销为主题的体验式商业经营模式 ；如：韩国未来生态城。;商业形态特色分析;一、按商业形态分类： 1、商业广场?　　2、shoppingmall????　　3、商业街 4、大型商铺　　5、购物中心　　6、休闲广场　　7、步行街　　8、专业市场　　9、社区商业中心　;商业街： 时尚+商业 三里屯village 世贸天阶 历史文化+商业 上海新天地 ;;世贸天阶——京城时尚旅游新地标;京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标;上海新天地定位为国际化休闲、文化、娱乐中心;概念： Mall——林荫道 在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多 商店、娱乐设 施和餐馆组成的大型零售综合体。 ;万象城;万象城;万象城;办公;构筑国际大都市生活的巨擘级建筑综合体;