保洁承包服务协议.docVIP

PAGE PAGE 2 保洁服务委托协议 委 托 方： （以下称甲方） 受委托方：XXXX物业服务有限公司 （以下称乙方） 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将xxxx小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理，特订立本合同。 一、物业基本情况： 物业名称： XXXX 物业类型：住宅小区 物业位置： 占地面积： 公共面积： 平方米。（指道路、楼道等需进行保洁的区域） 二、委托事宜： 乙方为甲方所属的xxxx小区的公共区域提供保洁服务，乙方直接对甲方负责。 保洁区域包括： 1、小区内的道路和人行道； 2、楼道和消防通道； 3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站； 4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等； 5、地面停车场和地面自行车停车场； 6、绿化带 服务项目： 1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟（暗沟）、管道、井、化粪池等的疏掏和清运，不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】； 2、保洁区域的保洁； 3、保洁区域的正常消杀（但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务）； 4、业主的垃圾的收集； 5、公共区域的垃圾箱的清理； 6、小区内绿化带的维护保养。（修枝、剪草、杀虫） 三、委托期限： 委托期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、双方权利和义务： 1、甲方权利和义务： （1）代表和维护xxxx小区业主的合法利益； （2）针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则，监督业主遵守； （3）审核乙方的保洁服务方案； （4）甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调； （5）检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况； （6）在xxxx小区内开展卫生宣传工作，提高业主维护小区环境卫生意识； 2、乙方的权利和义务： 根据国家有关法律法规及本合同的约定，制定保洁服务方案； （2）对小区内违反环境卫生制度的行为，乙方有权督促甲方进行妥当处理； （3）接受甲方的工作检查和工作改进的建议； （4）乙方不介入甲方对xxxx小区的物业管理工作，不承担物业管理责任； （5）乙方派驻的保洁员必须经过专业培训，能独立熟练的承担保洁工作； 五、服务费用及付款方式 1、年清洁服务费xxx万元（x万x仟元整）； 2、付款方式：按每3月支付一次，时间以头月前5个工作日为准。即每3月的头一月前5个工作日支付3个月的清洁服务费，支付方式为银行转帐。 六、工作协调及检查 甲方指定专人进行协调和检查，日检一次；甲、乙双方组长进行周检一次；甲、乙双方主管人员组织进行月检一次；涉及到与业主之间的协调由甲方负责，乙方进行协助； 七、违约责任 1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有权终止合同，甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金； 2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有权终止合同，乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金； 3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》的，甲方有权要求乙方限期整改；若一个月不能达到《保洁服务质量标准》的，甲方有权终止合同。 4、甲方须按本合同第五条第二款要求，及时足额支付服务费；如果不按时支付的，没逾期1天则加收支付款额的5‰的滞纳金，在拖欠时间达1个月时，乙方有权终止合同，除追回欠款外并且有权向甲方索取相当于一个月服务费的违约金； 八、附则 1、自本合同生效之日起 天内，根据甲方委托管理事项，办理完进驻手续。 2、合同期满本合同自然终止，乙方完成合同并且服务成绩良好，在双方协商的基础上可续订合同；双方如续订合同，应在该合同期满 天前向对方提出书面意见； 3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行； 4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关规定协商解决； 5、双方执行本协议如发生争议，双方应友好协商解决。 6、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲 方（印章）： 乙 方（印章）： 代 表： 代 表： 签定时间：