体育场馆长期租赁合同协议书范本.docxVIP

编号： 体育场馆长期租赁合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方（出租方）： 法定代表人： 乙方（承租方）： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自 愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第1条出租物业 1.1出租物业及物业面积 甲方同意乙方承租坐落 于 省 市 区 路 号 层 号的 体育 场馆（以下称 该体育馆”，出租建筑面积为 平方米。 出租范围包括： 。 出租范围不包括： 。 1.2装修及设施情况 该体育馆的经甲方经过装修及添附相关设施后即为物业交付状态， 具体由双方在 合同附件一中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付 乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。 如该物业与附件一 要求不符的，由双方另行协商解决。 第2条权利及责任 乙方承诺严格履行使用该体育馆作为经营 之用途；乙方承诺如 将该体育场用做经营其他品牌、产品或提供其他娱乐、服务，须事先取得甲方书 面同意，否则甲方有权随时终止本合同。 乙方并承诺于该体育馆场内其使用该场馆的全部经营活动， 须符合国家及当地市 政府订立的一切法律和法规，乙方不得利用该场馆从事违法和不道德的活动， 否 则乙方除应对使用该房产的结果负一切法律责任和全部责任， 还应赔偿甲方因此 而产生的所有经济损失及其他相关损失。 第3条租赁及装修 3.1关于租赁期的规定 租赁期：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 计 个月。 甲方于 年 月 日（交付日）将该物业交付乙方使用。 若 甲方提前或延后交付该物业且乙方接受的， 则起租日即计租期相应调整至交付日 的第二日。 3.2关于装修的规定 乙方在租赁期使用该体育馆应当加以管理和爱护， 如体育馆自身或由甲方增设的 设施设备损坏应由乙方赔偿。 乙方如在租赁使用期间需对体育场馆进行装修、改造等，需经过甲方书面许可。 否则甲方有权要求乙方立即回复原样，同时处甲方壹万元罚款 /次。 3.3关于续租的规定 合同到期后，如乙方要求继续承租，必须在合同期满前 1个 月向甲方提出书 面续约要求，否则视为乙方不续约并放弃优先承租权， 甲方可与其他方就该物业 的出租进行协商或签订合同。 甲方有权就乙方续租的租金、权利等进行重新审核，经双方协商一致后另行签订 租赁合同。 如乙方未根据本合同书中的规定提出续约，在合同期满前 1个 月内，甲方及 有意承租人有权视察该物业，乙方应提供必要配合。 乙方享有对该物业的优先承租权，但仅限于与有意承租该物业的第三方同等条件 下。 3.4关于租赁约满后，物业状况的规定 在本合同期满或提前终止时，乙方应将体育馆以甲方交付时的状态或甲方同意的 交付状态如期交还给甲方。乙方应同时交出进入乙方租赁房产的所有钥匙，搬走 属于乙方的所有私人物品、可移动的装置、固定物、设备、装饰物、隔断物、地 面覆盖物、建立和改装的部分等。为使该物业处于可出租状态，在此条款下，有 关搬走物品或重新安放或恢复该物业原状的一切费用由乙方承担。 如乙方不能以可出租状态将该物业归还甲方， 应甲方的要求，乙方应承担甲方由 于恢复该物业为可出租状态所发生的全部费用（包括但不限于可拆除、重新安装、 粉刷、油漆等费用）。同时甲方也可选择不勒令乙方恢复物业为可出租状态，而 选择没收乙方所承租之物业内的所有货物，包括货品、装潢物、隔断物、地面覆 盖物、建立和改装的部分等。 乙方应为因其不能如期归还物业而赔偿甲方的一切经济损失， 包括但不限于房租、 水电费、管理费、滞纳金等，同时甲方有权扣留乙方的相关保证金不予退回 第4条租金 4.1双方协商一致，每年租金标准为人民币（大写） （￥ 元） 4.2租金支付方式：按年支付。具体支付时间为： 年 月 日前支付首期租金与押金共计 元，对应租期为： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日前支付第二期租金共计 元，对应租期为： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3甲方指定收款账号： 开户行： 户名： 4.4乙方应按照本合同所规定的日期和方式支付租金，不应寻求或试图实施任何 不予支付租金的权利和索赔，或任何法律或其他要求抵消债务的权利和索赔。 4.5如果任何应支付给甲方的款项未正常支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，每 逾期一天甲方有权向乙方收取所拖欠金额之 5%o的滞纳金。 第5条履约保证金 5.1保证金 本合同签订后 天内，乙方应向甲方支付保证金共计人民币 元整。该开业保证金将在租赁期满后、甲方接受体育馆场地并验收合格后的 45 天内由甲方退还给乙方。 第6条其他费用 6.1电费 目前甲方所提供的电量足够满足乙方经营的需要， 如乙方日后因正常营业需要电 量增容，须自行直接向供电局申请电量增容，甲方仅提