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二手房协议书范本 二手房协议书范本【一】 卖方 ( 甲方) ： 买方 ( 乙方) ： 根据中华人民共和国有关法律、 法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以 资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地 使用权 ( 以下简称房地产 ) 转让给乙方。房地产具体状况如下： ( 一) 房地产座落在上海市 ***[ 区][ 县]( 部位： ***) 房 屋类型 *** 结构： ; ( 二 ) 房屋建筑面积 *** 平方米，该房屋占用范围内的土 地使用权 [ 面积 ][ 分摊面积 ]*** 平方米。 ( 三 ) 房地产四至范围 ( 四) 该房地产土地所有权性质为 [ 国有][ 集体所有 ] 土 地 ; 土地使用权以 [ 出让 ][ 划拨 ] 方式获得 ; ( 五 ) 房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 ( 六) 甲方依法取得房地产权证号： ***; 乙方对甲方上 述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让 价格为 ( 币) 计 *** 元。( 大写 ) ：千百拾万千百拾远整。 甲、乙双方 同意，在本合同自签订之日起的 *** 天内，乙方将上述房地产转 让价款分 __付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方 交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为 [ 出让方式 ][ 划拨方式 ] 取 得国有土地使用权的，供下列第 [ 一][ 二] 款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年 ( 从*** 年*** 月起至 *** 年 *** 月*** 日止) ，其中乙方按本合同约定受让 上述房地产， 拥有国有土地使用权的年限为 _____年 ( 从 *** 年*** 月*** 日至*** 年 *** 月*** 日止) ，为乙方依法使用国有土地使用 权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后， 出让合同载明 的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规 定， [ 应办理 ][ 可以不办理 ] 土地使用权出让手续的，应由 [ 甲 方][ 乙方] 按规定 [ 办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权 出让金 ][ 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家 ]. 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可 抗拒的因素外， 甲方定于 *** 年*** 月*** 日将上诉房地产交付 ( 转 移占有 ) 乙方。交付标志： *** 。 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定 外，上述房地产权利转移日期以 [ 市][ 区][ 县] 房地产交易管理机 构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第 六条上述 房地产风 险责任 自该房地