中级经济师建筑专业第五讲.docVIP

PAGE PAGE 8 第三节　投资方案的类型与评价指标 〖考纲要求〗 运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择；运用净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净年值、净将来值以及追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择；运用最小公倍数法、净年值法进行寿命期不同的互斥方案选择的过程；混合方案、回收期法的基本概念。 〖内容提要〗 1.投资方案的类型 2.独立方案的选择 3.互斥方案的选择 〖内容详解〗 一、投资方案的类型（三种） （一）独立方案 所谓独立方案是指方案间互不干扰，在选择方案时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止。 若方案间加法法则成立，则方案是彼此独立的。例如：我新建一个学校，资金不是问题，地块不是问题，所以我想建一座教学楼，还想建办公楼、宿舍楼等，这些项目彼此独立，互不干扰，所以这些项目就是独立方案。 注意：区别单一方案与独立方案的不同：单一方案只有一个方案，独立方案有多个方案，但是这多个方案之间的关系是独立的 （二）互斥方案 若干方案中选择其中任何一个，其它方案就必然被排斥。例如：现在交通非常拥挤，要解决这么问题，又三个方案：一是建高架桥，二是建地铁，三是建轻轨。这三方案只能选一个，这就是互斥方案。 （三）混合方案 若干个互相独立的方案中，每个独立方案又存在若干个互斥方案。 我们教材只讲独立方案跟互斥方案。对于混合方案，只要大家知道什么样的方案