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别墅物业管理合同 别墅物业管理合同 甲方： _____________ 房地产开发公司 地址： 联系电话： 乙方： _____________物业管理有限责任公司 地址： 联系电话： 根据 《中华人民共和国合同法》 及有关物业管理法律、 法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就 乙方对 _____________社区提供专业化、一体化的前期物业管理 服务订立本合同。 第一条、物业基本情况 物业名称： 坐落位置： 市县 区 路 总用地面积： 平方米。 建筑面积： 其中住宅 平方米，商业建筑面积 平方米，文化活动 室 平方米，社区健康服务中心 平方米，居委会 平方米，社区 管理用房 平方米： 总户数： 共 户，电梯数量： 部，车位数 量： 个，绿化率： %，物业类型： 。 以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书 面告知乙方。 第二条、乙方管理服务事项 1、房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、 养 护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊 通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空 调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。 2 、本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理， 属物业管理范围的市政公用设施的维修、 养护和管理， 包括道路、 室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路 灯、自行车房、停车场。 3、本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、 养 护和管理，包括商业网点、 文化体育娱乐场所、 本物业配套会所。 4、本物业公共园艺景观 ( 绿地、花木、水景、建筑小品 等) 的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运， 包括公共场地、房屋建筑物共用部位。 5、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保 安工作 ( 但不含人身、财产保险保管责任 ) 。 6、组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。 第二条、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选 举权和监督权 ; 2、监督甲方的物业管理服务行为， 就物业管理的有关 问题向甲方提出意见和建议 ; 3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》 ; 4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用 ; 5、装饰装修房屋时， 遵守 《房屋装饰装修管理协议》 ; 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备 或改变其使用功能。 因搬迁、 装饰装修等原因确需合理使用共用 部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢 复原状，造成损失的，给予赔偿 ; 7、转让房