办公室物业管理合同范本.pdfVIP

办公室物业管理合同范本 合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上 的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在 时间上是同步的。 整理了“办公室物业管理合同范本”仅供参 考，希望能帮助到大家！ 办公室物业管理合同范本 第一章 总则 一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行 为，达到业主的满意和要求，制定本合同。 二、本合同共分为： 《总则》、《物业管理委托合同书》、 《物业管理服务内容及标准》 、《物业管理服务费标准》 、《资金结 算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同 的有效组成部分，具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有 关法律、法规和规章执行。 第二章 物业管理委托合同书 甲方：_____________________ 乙方： _______物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础 上，甲方将 ____________________办公大楼（电力大厦）及其附 属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 （一）管理范围： 甲方将位于 _______ 号及其区域范围内物业委托给乙 方实行统一管理、综合服务。 物业类型：写字楼 建筑占地： _______平方米建筑面积： _______平方米 （二）管理事项： 1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、 柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2．区域内设备、 设施维修、 养护、运行和管理。 包括： 供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3．市政公用设施和附属建筑物、 构筑物的维修、 养护、 管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5．公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6．交通与车辆停放秩序的管理。 7．安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8．管理与物业相关的工程图纸， 住用户档案与竣工验 收资料。 二、委托管理期限： 一年。即_______年______月______ 日始至_______年______月______ 日止。 三、双方的责任、权利、义务 （一）甲方： 1．代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2．制定业主公约并监督物业产权人、 使用人遵守公约。 3．审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预 决算。 4．检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 5．向乙方提供商业用房和管理用房。 6．向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 7．负责保证按规定、按时交纳物业管理费。 8．协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、 文化活动。 10．不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进 行的管理和经营活动。 11．参与确定管理服务费收费标准。 12．对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或 要求调换人员。 13．政