房屋买卖合同2017.docVIP

PAGE PAGE 1 房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方)： 身份证号： 买方(以下简称乙方)： 　身份证号： 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。 一、甲方房屋坐落于 市 区 小区 号楼 单元 号 房产证登记面积 平方米（储藏室 平方米），出售给乙方；房屋所有权证编号： 二、经双方商定该房屋转让价格为：总金额 元 (大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 　 三、经双方商定乙方于 年 月 日向甲方首付 房款 元 (大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。余款 元整（大写 拾 万 仟 佰 拾 元整）在房屋办理过户最后签字手 续时，同时在台儿庄区房产交易大厅一次付清余款，并 且也把办理过户手续费结清，以发票的金额为准。 四、在办理房产过户手续时由甲方先垫付所产生的费用（从原所有房屋所有权人苏登山，变更到乙方指定的新房屋所有权人的一切费用，个人所得税、契税、土地增值税、房地产交易手续费、二手房交易税费等所有税费，由甲乙双方均担）。 　　五、接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 　　 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　 七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 　 八、甲方在办理过户中违约并导致最终不能办理过户手续的，在得到确认后，甲方退还乙方所交的所有购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担，并向乙方支付总房款10%的违约金。 九、乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项，但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担，并向甲方支付总房款10%的违约金。 　 十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　 甲方(签章)： 联系电话： 乙方(签章)： 　 联系电话： 年 月 日