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北京租房合同注意事项 【北京租房合同注意事项】 1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰， 使 房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对 房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。 合同或协 议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款 方式、每月何时付款 ; 租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责 任及如何赔偿 ; 各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线 电视费用等等。 3 、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用， 在房客付费后， 房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。 这样 既能督促房客按时付款， 又能避免欠费太多， 更能防止因房客突 然不辞而别欠下大量费用。