天津世纪中心项目品牌推广战略策划报告（浩文世纪--149页）.pptVIP

001 001 际会时代特权的中心世纪中心项目品牌推广[战略策划报告] Project General Situation■ 项目概况 1．区域环境 位于解放桥和大沽桥之间的海河拐弯带，紧邻天津火车站中心站、商业旺 地劝业场和百货大楼以及金融机构集中的解放北路。 2．业态构成 世纪中心由津门与津塔两部分组成，津门包括1号公寓+商业、2号公寓+商业 和超五星酒店，津塔项目包括高336.9米高级写字楼和服务式公寓。 3．市场契机 项目得益于渤海经济圈的确定与启动，并为天津市政府鼓励项目，津塔不仅 产品定位高，而且投入招商时间在2008 年前后，有望非常及时地抓住当地写 字楼繁荣期。公寓和住宅项目正契合北京房地产市场受限和渤海经济巨大的 商机和未来天津市场经济的蓬勃发展。 Project General Situation■ 项目概况 4．未来预测 世纪中心凭借金融街控股拥有先进的高级写字楼开发流程和经验、强大的品 牌影响力、良好的政策和环境契机、京津开发规模效应和协同效应等诸多优 势，因此我们相信该项目开发市场风险有限，回报预期良好。潜在的可能性 风险在于，海河改造节点工程竣工，届时可能增加高级写字楼供应，滨海新 区有一定的客户分流。 5．运营商 北京金融街控股股份有限公司 北京金融街控股股份有限公司作为中国房地产行业具有非常实力和国际影响 力的优秀上市公司，其投资的