南京大平层项目调研报告(完善改).pdfVIP

平层大宅产品研究（南京调研） 目 录 PART 3 1 昆明主城区域竞争分析 平层大宅介绍及发展 项目北市整体市场分析 2 南京平层大宅产品调研 2 8#地块平层大宅产品研究 PART 1 平层大宅介绍及发展 1、平层大宅的三个标准: 属于资源性的豪华，所处地段必定是城市核心 2、大平层的特点：区或景观资源等稀缺性资源的占有。 作为别墅产品的华丽转变，属于高端产品， 2、大平层的特点：因此需要具备高端的内部配套。 汤臣一品主要品质配置 建筑品质 室内配置 物业服务： 1. 外墙是选用日本三菱特别定制的外墙 （全部采用国际顶尖品牌打造）： 1.汤臣一品为住户提供各项 铝复合板，具有超凡的平整性、绝佳的 1. 日本大金(DAIKIN) VRV Ⅱ户式中央 个性定制服务，包括24小 色泽一致性、绝佳的防火性、绝佳的刚 空调； 时礼宾服务、24小时保安 性，并有良好的自动保洁功能。 2. 中央吸尘系统选用美国碧慕 服务、个性化私人管家服务、 2. 为了达到高空防风、防雨的特殊要求， （BEAM）； 针对性地设计了“ 内倒横拉”式窗户，经 3. 德国ABB公司EIB系统，保证对灯 清扫及洗衣服务、会晤及商 过“抗12级台风”风压测试； 光、窗帘的智能控制； 务服务、预订及代购服务、 3. 门窗五金全部采用意大利著名品牌阿 4. 排水系统采用国际先进的侧排水技 信件快递服务、私人地下停 车场…… 鲁克(ALUK)及萨威奥(SAVIO)，以及比 术，以及日本积水（Sekisui ）DVLP 利时格拉威泊(GLAVERBAL)防辐射双 钢塑复合排水管； 2. 江景会所是小区配套服 钢化中空玻璃。 5. 厨房的墙和地面都采用进口大理石， 4.迎宾大堂的外墙采用进口石灰岩幕墙， 配备德国Poggenpohl橱具和德国 务的重要组成，其拥有大量 内部墙和地面采用进口大理石打造；入 Gaggenau 电器设施； 的平台、露台和大面积玻璃 户大门为德国NOBLESSE纯手工雕花铜 6. 浴室的墙地面也采用进口大理石打 围合的通透空间，能提供休 闲、健身、游泳、桑拿、 门； 制，金属吊顶，配备挪威耐克森 SPA及私人宴会等多种配套 5.拥有汤臣专属厢门纹饰的永大日立定 （Nexans）地坪加热系统，主卫还拥 服务。 制电梯，电梯轿厢空间高达3.5米，速度 有意大利TEUCO超音波按摩浴缸和 达4m/s ，以及葡萄牙“加斯旺”定制进口