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南京酒店式公寓案例研究 南京润创置业投资顾问有限公司 2013/12/18 目录页 CONTENTS PAGE 酒店式公寓解读 酒店式公寓客户特征 南京酒店式公寓市场情况 南京酒店式公寓典型案例 1 酒 店 式 公 寓 解 读 1 、酒店式公寓的概念 酒 店 式 公 寓 解 读 Part 1 酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其短期休憩居住的物业。由专门的管理公 司进行统一的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”。 起 源 意为“ 酒店式的服务，公寓式的管理 ”，是在亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公 寓。它是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位，并提供低于酒店价格的长期住宅 。 概 念 严格的说目前市场上几乎绝大多数所谓的“酒店式公寓”均是“仿冒品”，多为提供高档物业服 务的精装小户型住宅，其实质与“酒店式公寓”存在着本质的区别。 2 、酒店式公寓的特点 酒 店 式 公 寓 解 读 Part 1 ? 酒店式公寓是位于 大型商圈内 ，所处位置交通便利； ? 有统一的装修风格，配置全套 高标准硬件设施 和 酒店服务系统 ； ? 集中解决 就餐、健身、会客、休闲 等功能，大多配有会所； ? 聘请专业酒店物业管理公