物业公司房屋装修管理服务协议.docVIP

房屋装修管理服务协议 一、总则 为加强“阳光国际花园”物业业主的装饰装修的管理和监督，保障楼宇的结构安全和外观统一，维持环境整洁、美观、协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。依据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《沈阳市住宅物业管理规定》等有关规定，由物业公司与业主签订本协议。一式二份，双方各执一份，共同列入入住资料内，双方共同遵守。 二、责任范围 1．业主在装修房屋前，必须会同其委托的装修施工单位向物业公司申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队营业执照和资质证书。 2．装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主申请的项目进行，严禁下列行为： （1）改变房屋承重结构； （2）在承重墙、天花板、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体、门窗； （3）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、吊装、安装大型灯具等； （4）不任意剔凿、重击楼房主体、楼板等承重结构； （5）破坏卫生间的防水或将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间； （6）损坏、拆改卫生间的排烟道、通风道、给水及排水管线； （7）门窗外部安装防护网、防护栏、遮阳架等； （8）占用《商品房合同》中不含有的面积，或在公共位置安装太阳能热水器和卫星接收器； （9）侵占共用地方，损害、损坏、损毁公共部位和设施、设备及装修装饰，搭