终版建设工程合同法规PPT.ppt

* 建设工程合同变更的概念 建设工程合同依法订立后即具有法律约束力，当事人必须严格履行合同义务，任何一方不得随意变更或解除合同，否则就要承担违反合同约定的法律责任。然而，现实经济活动的复杂性以及客观外界条件的多变性，决定了合同成立后，也必然受到这些因素的影响，因此合同成立后也并非绝对不能变更。 4.5.1 建设工程合同的变更 4.5 建设工程合同的变更与终止 * 同时，建设工程合同具有履行期限长、涉及范围广、影响因素多等特点，在履行过程中常常需要对合同约定的事项进行修正，即对原合同的某些条款进行修改或补充，这就是对建设工程合同的变更。以建设工程施工合同为例，合同内容的变更往往是通过工程签证来实现的。 4.5 建设工程合同的变更与终止 * 工程签证即合同双方在履行过程中对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失等事项所达成的补充协议。经双方书面确认的工程签证，将成为工程结算和工程索赔的依据。工程签证是双方协商一致的结果，是对原合同进行变更的法律行为，具有与原合同同等的法律效力，并构成整个工程施工合同的组成部分。 4.5 建设工程合同的变更与终止 * 引起建设工程合同变更的原因 （1）当事人协商一致变更合同 协商一致是指发包方和承包方就变更合同的内容达成一致意见。 例如双方经过协商，一致同意将工期由365天缩短为300天。在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民