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从宏观经济看目前楼市调控和走势 尹伯成 一、楼市调控政策不松动的深层原因和带来的问题 今年以来，我国经济走势甚不乐观。出口需求由于欧债危机持续发酵和美国 经济复苏迟缓等因素而萎靡不振，甚至有时呈现负增长；国内受房地产调控影响 钢材等行业库存增加，价格下调，消费市场也不见有起色，GDP增速降至几年来 新底。面临整个经济下行压力增大的局面，要求放松房地产调控的声音一再响起。 一些人认为再这样调控下去，尤其是继续限购，中国经济将可能崩溃。然而，始 料不及的是，从5月18日至20日，温家宝总理在武汉市就经济情况进行调研并 主持召开河北、辽宁、江苏等六省经济形势座谈会时指出，要稳定房地产市场调 控政策。5月23日，国务院常务会议提出要“把稳放在更加重要位置”时依然 强调要稳定和严格实施房地产调控政策。我们不禁要问，为何当前经济形势如此 严峻，消费一时难以启动，出口受欧债危机影响提振无望，“稳增长”仍得由投 资充当首选，包括限购在内的楼市调控政策，为何仍然坚持不松动、不转向？这 可能要从我国目前宏观经济运行层面寻找其深刻的原因。 众所周知，我国今年经济工作贯彻的是“稳中求进”的总基调，正确处理保 持经济平稳发展，