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小红门项目商业招商书 目 录 一、 中海地产 26 年简介 二、 中海小红门项目介绍 三、 内容安排 一、中海地产 26 年简介 中海发展（北京）有限公司是香港上市公司--中国海外集团有 限公司旗下之全资子公司，成立于 1997 年 6 月，注册资本 3000 万美 元。目前主要从事房地产开发经营、建筑工程总承包、物业管理等业 务。公司现在北京市北京市北京市海淀 区三里河路 15 号中建大厦 A 座 15 层办公。 中海发展（北京）有限公 司自成立以来，倚据中国海外品牌的 强大优势，雄厚的实力，加之自身高品质的服务和大胆开拓、勇于进 取的精神，在北京开发运作了中海雅园、中海紫金苑、中海馥园、 中海·凯旋、中海柏联别墅、中海海洋花园、源公馆等 7 个房 地产项目，总规模达 100 万平 方米，成功跻身于北京名牌房地产商之 列，赢得了业内外人士的广泛赞誉。 中海发展（北京）有限公司在北京的房地产运作力争开发一 个，成功一个。中海雅园是中海发展（北京）有限公司投资开发 的第一个项目，位于北京市海淀区西三环路北洼西里，发展规模达到 18 万平方米，通过将香港先进的房地产开发模式和高品质环境设计 与欧陆皇家气势结合，中海雅园创造了提前一个月入伙并入伙前楼 宇全部售罄的佳绩，于 2000 年被《北京青年报》评为首届北京市 十大明星楼盘。1999 年，中海发展（北京）有限公司开始在京西黄 金地段开发中海紫金苑，该项目总建筑面积约 9 万平方米，以周边 绝佳的自然景观和古典文化为卖点，享有 紫金王府，硅谷御苑之美 誉。2001 年，该项目被中国房地产 城市典型住宅价格指数系统、搜 房研究院评为全国十大优秀典指楼盘 ，并获得了北京市优质工程评 审委员会评选的在施工程结构长城杯奖 （北京市优秀工程质量奖）。 继中海雅园、中海紫金苑之后，中海发展（北京）有限公司又在 北京市海淀区增光路 37 号开发高档住宅小区中海馥园。中海馥园 守望中关村高科技园和新区的南大门 ，总建筑面积 11.5 万平方米， 该项目在总体规划上引入居住城概念，建设以居住为中心的微型 城中城社区，倡导自由唯美，舒适生活。一经推出，即火爆市场。 中海·凯旋项目位于北京市西单二龙路，紧临金融街，将是中海发 展（北京）有限公司全力打造，贡献 北京市场的又一精品。紫荆豪 庭是公司与香港大时代公司合作开 发的高档外销公寓，其中，中海 发展（北京）有限公司占 35%的股份，香港大时代公司占 65%的股份， 因其靓丽的外观，现已成为北京市东三环路的标志性建筑。目前，公 司正在运作的项目还有中海柏联别墅、中海海洋花园。通过开发 运作以上项目，中海发展（北京）有限公司正不断成长壮大，走向成 熟。 根据北京市房地产市场的现状， 中海发展（北京）有限公司建 立了以项目发展制为核心的新型现代企业制度，科学、系统地控制投 资规模、规划设计、营销策划、工程成本等，使公司的各项经营指标 达到了相应的规模和实力。同时，公司非常注重建设优秀的企业文化， 树立真诚团结、艰苦奋斗、积极进取、严格苛求、无私奉献的企业 精神，凝聚了一支集规划设计、工程管理、营销策划以及各类综合管 理人才为一体的、知识化、年轻化的员工队伍，这支队伍平均年龄仅 30 岁，其中硕士、博士近 50%，为公司经营上规模、管理上档次奠定 了坚实的基础。 5 年来，中海发展 （北京）有限公司开发的房地产项目重质量、 保安全、守信誉，不仅积累了 丰富的房地产开发经验，取得了较好的 经济效益，而且树立了良好的社会形象 中海地产品牌在京城房地产 界内外迅速提升。面对日益激烈的市场竞争，中海发展（北京）有限 公司将在中国海外的旗帜下，继续深化改革，加快发展，积极把握 机遇，勇敢迎接更新、更大的挑战。 二、中海地产小红门项目介绍 1、项目地理位置： 中海小红门项目位于北京东南部交通主干路三、四环之间，横跨朝阳和丰台两个城区 但隶属于朝阳区小红门地区，是北京传统的城乡结合部。 （地理位置图） 5 国贸 号