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徐州消费者置业需求研究报告 2008 年 4 月 前 言 2 第一部分 被访者背景资料 3 1.1 性别分布 3 1.2 年龄分布 3 1.3 职业分布 4 1.4 收入水平 5 1.5 人口情况 5 1.6 私家车 6 1 第二部分 消费者置业需求 6 2.1 购房目的 6 2.2 置业时间 7 2.3 区域选择及其影响因素分析 8 2.4 购房因素分析 10 2.5 房屋类型选择分析 10 2.6 面积、户型偏好分析 11 2.7 其他需求分析 13 2.7.1 车位需求 13 2.7.2 外立面用材偏好 13 2.7.3 交付标准 14 2.7.4 供暖设施 15 2.7.5 物业管理 15 第三部分 购房力分析 错误！未定义书签。 3.1 能够接受的最高单价分析 错误！未定义书签。 3.2 能够接受的最高总价分析 错误！未定义书签。 第四部分 媒体接触研究 错误！未定义书签。 4.1 媒体接触分析 错误！未定义书签。 第五部分 小结 15 前 言 【研究目的】 通过本次调研达到以下目的： 了解潜在购房者目前居住状况、未来购房目的及置业需求等，研究徐州房地产需求市场状况。 【研究方案】  调查方法：定点访问  调查时间：2007年4月19日—20日  调查地点：徐州市体育中心 2  有效样本量：回收问卷197份，其中有效问卷170份  统计软件：SPSS 【被访者条件】：  访问对象限定为三年之内准备在徐州购买住宅的消费者；  被访者必须为购房决策者/影响者；  年龄在 20岁以上；  严格控制业内相关人员填写无效问卷。 第一部分 被访者背景资料 1.1 性别分布 表1-1 被访者性别分布 男 女 61.08% 38.92% 数据来源：南京中原 DRC 监测数据 由于在调研过程中，不少夫妻或情侣通行都由男性填写问卷，使得男性比例较女性偏高。 1.2 年龄分布 表1-2 被访者性别分布 20-24 25-29 30-34 35-39 40-49 50-59 60及以上