20180712遂宁市场情况.pptxVIP

;;PART 1;时间;时间;时间;年度—产业结构;城市背景启示;PART 2;根据遂宁中心城区空间结构规划，目前遂宁船山区主要分为老城区、河东新区、国开区西宁片区、国开区南强片区、西部现代物流港、金桥片区六个相对成熟的片区，其余组团中安居区位置较远，龙凤组团已有土地供应，但未开发，吉祥组团桂回组团完全处于规划阶段，城市建设完全未启动。 老城区：属于遂宁最为成熟的居住区域，该区域城市建设基本完成，在售项目和土地出让均极少； 河东新区：该区域属于遂宁城市发展的主力方向，也是目前在售项目最多的区域，销售物业业态相对高端，为改善聚集区； 国开区西宁片区：目前该区域已经入住了大量的制药、科技电子等企业，是遂宁高新工业最为发达的区域； 国开区南强片区：该区域入住企业以低端的食品加工和包装为主，产业档次较低； 西部现代物流港：区域内一期已经进入建设阶段，目前规划了健坤城商贸城、远成物流园等园区，导入产业以物流、商贸业为主； 金桥片区：以产城一体化的规划理念，后期将引入电子信息服务、机械与装备制造、生物科技、家纺产业等，但目前企业入驻不理想。;中心城区用地现状;整体市场板块划分;城市板块小结;PART 3;整体市场指标;2017年整体市场量价;2018年整体市场量价;遂宁2018上半年量价情况（数据截至日期6.25）;市场库存及待开发量;未开发土地明细;市场量价存小结;PART 4;23;24;25;26;27;河东片区2018年住宅用地招拍挂成交2宗，成交面积4万㎡，计容9.7万㎡，最高成交楼面价5892元/㎡，其中29亩地块蓝珀江宸现已启动蓄客； 河东片区2018年7月挂拍住宅用地2宗，挂拍面积10.7万㎡，计容23万㎡，起拍最高楼面单价3720元/㎡ 。;29;30;河东市场小结;32;33;34;35;36;37;38;老城市场小结;40;41;42;43;44;物流港18年成交宗地情况;46;47;物流港市场小结;49;50;51;52;53;南强片区2017-2018年2年仅挂牌1宗地33333.6平方米（50亩），本年7月27日竞拍。;55;南强片区市场小结;57;58;59;60;61;金桥新区18年挂牌成交宗地情况;63;64;金桥片区市场小结;66;PART 5;市场政策;69;遂宁市场供地计划;7月市场土地供应;客户地图;河东二期为重点热度区域，可作为首选进入板块，其次是老??及物流港、金桥板块。;板块进入拿地建议-进入板块;板块进入拿地建议-不进入板块;