抵押合同协议书范本详细版.docxVIP

编号： 抵押合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 特别告知 为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如下条款并确认有关事实： 1、 您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。 2、 您已经仔细阅读本合同的所有条款，特别是加黑字体、斜体、带有 ▲▲标记 的条款，并对其含义及有关权利义务或责任限制、免除条款的法律含义和后果有 充分理解。 3、 您有权签署本合同。本合同生效后，您必须按约行使权利并主动承担义务。 您与除 商业银行及其分支机构外任一方所发生的任何纠纷均不 能作为您拒绝履行本合同项下义务的理由。 4、 请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。 5、 如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我行咨询，也可以拨打 电话 向 商业银行客户服务人工服务咨询。如仍 有疑问，请暂缓签署本合同。 甲方（抵押人）： 法定代表人： 乙方（抵押权人）： 法定代表人： 为确保 （以下称 债务人”与乙方签订的编号 为 的《 》（以下称 主合同”的履行，保障乙 方债权的实现，甲方自愿为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。 甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商一致，根据有 关法律、法规和规章，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条抵押财产 1、 甲方以本合同 抵押财产清单”所列之财产设定抵押。 2、 抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同抵押财产清单 或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书 （明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的， 甲方不得以此为由拒绝承担担保 责任。 3、 除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因加工、混合、附合、 改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理 必要的抵押登记等手续。 4、 如果抵押财产价值已经或者可能减少，影响乙方债权实现，甲方应按照乙方 要求提供新的担保。 第二条担保范围 甲方承担担保责任的范围按以下第_种方式确定。 1、 甲方承担的担保责任的范围包括：主债权（包括全部本金）及利息（包括复 利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不 限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包 括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、 公告费、差旅费、律师费等）。 2、 甲方承担的担保责任的范围包括：本金（币种） （金额大 写） 及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务 人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙 方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、 评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。 第三条抵押财产登记及注销 甲、乙双方应于本合同签订后 日内到国家法律、法规规定的登记部门办妥 抵押财产登记。甲方应于抵押登记完成当日将抵押财产的他项权利证书、 抵押登 记文件正本及其他权利证书交乙方持有。 主合同及本合同项下的全部债务清偿后，乙方协助甲方办理抵押登记注销。 第四条责任承担 1、 如果主合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，且甲方与 债务人不是同一人，则甲方在本合同约定的担保范围内对债务人因返还财产或赔 偿损失而形成的债务与债务人承担连带责任。 2、 如果乙方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更贷款账号、还款 账号、还款方式、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延 长的情况下变更债务履行期限的起止日），甲方同意对变更后的主合同项下债务 承担担保责任。但是乙方与债务人延长贷款期限或增加贷款金额， 未征得甲方同 意的，甲方仍对变更前的合同承担担保责任。 3、 乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结 息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，对增加部分，甲方也承 担担保责任。 4、 无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保 （包括但不限于保证、抵押、 质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、 不论乙方是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项 下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供， 甲方的担保责 任均不因此减免，仍负有担保全部债权实现的义务，乙方向甲方主张担保权利， 甲方不得提出任何异议。 5、如果债务人或乙方发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、 更名等情形，甲方仍承担担保责任。 6乙方将全部或部分债权转移给第三人或委托第三方履行其在主合同项下的义 务的，甲方仍承担担保责任。 7、 如果乙方与债务人变更主合同但未实际履行或