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抵押合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 抵押人（甲方） ： 法定代表人： 法定住所： 邮政编码： 电话： 传真： 基本账户开户行： 账号： 抵押权人（乙方） ： 法定代表人： 法定住所： 邮政编码： 电话： 传真： 基本账户开户行： 账号： 为保障实现编号为 的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方愿意 以其有处分权的财产作抵押， 乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。 甲乙双方依照我国有关 法律、法规，经协商一致，订立本合同。 第一条 被担保债权的种类、金额、利率和期限 一、被担保债权为借款合同项下 （短期／中期／长期）贷款，本金为（币种） （大写） （小写） ，利率为 ，期限自 年 月 日始至 年 月 日止。 二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。 第二条 抵押物 一、甲方保证 1．本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权； 2．本抵押物不存在争议、被查封、扣押、监管等情况； 3．本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值； 4．已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权； 5．提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。 二、抵押物情况 1．抵押物名称 ，数量或面积 ，质量 （抵押物清单及权属证 书原件附后） 。 TOC \o 1-5 \h \z 2．抵押物使用期限 。 3．抵押物所在地点 。 三、抵押物评估价值为人民币（大写） （小写） 。 抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。 四、抵押率为百分之 ，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。 甲方对 该数额内的抵押财产不得再设抵押。 第三条 抵押担保的范围 甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿 金和乙方为实现抵押权而发生的费用 （含拍卖费， 乙方律师费等） 以及所有其他应付费用 （以 下简称担保债权） 。 第四条 抵押物保险 一、本合同生效前， 抵押物已投保的， 甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财 产保险变更手续； 抵押物未投保的， 甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。 二、甲方应为抵押物全额不间断投保， 投保期限应长于担保债权的履行期限。 贷款展期 的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。 三、甲方办理或变更抵押物保险时， 应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付 的约定情况。 第五条 抵押物登记 一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的， 甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共 同到法定登记机关办理抵押登记。 二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的， 甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共 同到公证部门办理抵押登记。 第六条 抵押物保管 一、抵押物由 （甲方保管／甲乙双方封存后甲方保管） 。 二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、 保养和保证抵押物完好无损的责任， 并随时受 乙方的监督、检查。 三、甲方自登记之日起五日内， 须将抵押登记材料、 保险单、 抵押物权属证书原件等有 关文件交付乙方保管。 第七条 抵押费用 抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、提存、运输和抵押登记、公证、鉴定等抵押 费用及抵押物拍卖、 变卖等实现抵押权的费用由甲方或借款合同项下借款人承担。 由乙方代 缴的，乙方有权从甲方账户直接扣收。 第八条 抵押的效力 一、抵押物已出租的， 甲方、 承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具 保证抵押权实现的书面文件。 二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处 分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效。 三、抵押期间， 甲方必须转让或处分抵押物的， 经乙方书面同意后其所得价款应向乙方 提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存， 不足部分由甲方和／或借款合同项下借款 人继续清偿。甲方电可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。 四、抵押期间， 甲方任何行为足以使抵押物价值减少的， 乙方有权要求甲方停止其行为， 抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供乙方认可的新的担保。 五、抵押期间， 抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产。 甲方应于事故发 生之日起十五日内， 书面通知乙方损失及保险赔偿情况， 其所得保险赔偿金应提前清偿担保 债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同项下借款人继续清偿。 甲方和／或借款合同项下借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。 六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事 故发生之日起十五日内， 书面通知乙