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房屋租赁合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 地址： 邮编： 电话： 法定代表人 （ 委托代理人 ） ： 开户行： 帐户： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 法定代表人 （ 委托代理人 ） ： 开户行： 帐户： 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益， 明确责任， 依据中华人民共和国有关法律之相 关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共 同恪守： 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量： 第二条 租赁期限 租赁期共 年 月，出租人从 年 月 日起将出 租房屋交付承租人使用，至 年 月 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 承租人拖欠租金累计达 个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期 限。 如承租人逾期不搬迁， 出租人有权向人民法院起诉和申请执行， 出租人因此所受的损失由承 租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限， 按国家的 规定执行 （ 如果国家没有统一规定的， 此条由出 租人和承租人协商确定，但不得任意抬高 ） 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年 ）认真检查、修 缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮， 同承租人 协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租人与承租人的变更 如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 承租人需要与第三人互换住房时， 应事先征得出租人同意， 出租人应当支持承租人的合理 要求。 第六条 违约责任 TOC \o 1-5 \h \z 出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的， 负责赔偿 元。 出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。 出租人未按 （ 或未按要求 ）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承 租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。 承租人违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 元; 如因此造 成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方均可向工商局经济合 同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其它约定事项 。 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》 的有关规定， 经合同双方共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租人、 承租人各执一份； 合同副本 份，送 单位 备案。 甲方 （盖章 ） ： 乙方 （ 盖章） ： 年 月 日 年 月 日