商铺租赁安全管理合同协议书.docx

商铺租赁安全管理协议书 甲 方： 乙 方： 签订日期： _年 月 日 乙方（承租方）： 联 系 人： 联系方式：甲方（租赁方）： 联 系 人： 联系方式： 为了认真贯彻落实 《中华人民共和国消防法》 等相关安全生产的法律法规要求， 创造安全的经营 环境，明确甲方为商铺（场地）出租单位，对乙方履行安全监管职责，乙方为生产经营单位，承 担安全生产主体责任，甲乙双方自愿达成本协议，共同遵守执行。 乙方（承租方）： 联 系 人： 联系方式： 一、甲方安全责任和义务 1、认真贯彻执行安全法律法规，接受政府相关部门安全生产经营的监督、检查和指导。 2、甲方负责管辖区域安全管理的组织工作，开展对承租企业、个体户安全宣传活动，普及和推 广安全管理知识。 3、健全安全管理组织机构，落实安全生产责任制，配备安全管理人员，切实实施安全管理工作 的组织领导，履行安全管理职责。 4、协助承租企业、个体户建立健全各项安全生产经营制度及突发事件应急措施。 5、坚持安全检查和巡查制度，及时发现和消除各类安全隐患。 6、负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。 7、建立和加强义务消防队伍的管理，制定突发事件处理应急预案，并组织演练和实施。 8、甲方有权：监督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隐患；制止乙方的违法行为。 二、乙方安全责任和义务 1、乙方承租人（企业或个体户）是乙方安全生产责任人，对承租范围内安全工作负责。 2、乙方应严格执行甲方安全生产相关制度，接受甲方的指导、监督、检查。乙方无条件的自觉 组织人力、物力对存在安全问题或隐患及时进行整改。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将所租商铺转租给任何第三方或个人，并且不得转租给无相应 经营资质的单位或个人。 4、乙方及其员工应学习并掌握火灾报警、消防器材使用方法和火场逃生等技能。 5、乙方在甲方市场内承租的商铺仅做经营场所使用，不能作为任何形式的住宿用途。 6、严禁乙方搭建影响房屋结构和消防安全的阁楼，同时仅限于存储货物。 7、乙方应保持消防通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道上堆放杂物。 8、乙方不得私自破坏甲方提供的各类安全防护设施，确因施工需要拆除的防护设施，必须经甲 方书面同意后方可拆除，设置警戒，并施工完成前将防护设施恢复原状。 9、未经甲方书面同意，乙方用电负荷不得超过原设计电表容量，禁止擅自增加用电负荷。并且 保证各种用电设备正常运转。 10、乙方因经营需要变动原有的电力线路、水路管道或重新安装的，应事先向甲方书面申请， 并 提供改造、装修和线路布置图，并取得甲方书面同意后方可进行。 11、乙方营业结束后应做到断水、断电，关好门窗。存储货物的仓库保持良好通风，合理安排货 物堆放高度和间距。 三、违约责任 1、因甲方原因造成安全责任事故的，由甲方承担相应责任并负责善后处理（产生事故的直接原 因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。 2、因乙方原因（包括但不限于管理不善、违规操作、拒不整改等）造成安全责任事故的，由乙 方应负完全经济赔偿责任、民事、刑事责任。 四、其他事项 1、本协议执行期间如遇不可抗力，致使无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任并按有关法规 政策规定及时协商处理。 2、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院 依法裁决。 3、本协议书一式两份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力， 自双方签字或盖章之日起生效。 甲方（出租方）： 代 表 人： 联系方式： 签订时间： 年 月 日 乙方（承租方）： 证件号码： 联系方式： 签订时间： 年 月 日