某小区规划及建筑设计方案说明.pdfVIP

徐州某住宅小区·规划及建筑设计方案说明 江苏新沂市[风景翰苑]规划及建筑方案报建设计说明 █ 建筑设计篇： 投资价值，是未来生活发展模式的新时代高素质住宅小区。 三、总体布局： 一、设计依据： 项目规划总体构思是将该区建设成为一个高档的生活住宅区，与当地的自 1、 《民用建筑设计通则》 （GB 50352—2005） 然环境相协调，拥有各种小高层以及高层住宅，商业配套等居民生活服务设施。 2、 《汽车库建筑设计规范》 （JGJ 100-98） 空间布局户户观景，有效的利用市民公园的景观价值。 3、 《住宅建筑规范》(GB 50386—2005(2005年版)) 1、功能分布： 4、 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95) 本设计沿北京路一侧退让红线18m，东侧退让9m，西侧退让6.5m。地块内 共设13栋11～26层住宅塔楼。1栋2层商业配套用房。靠近东北侧主入口住 5、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB 50067-97) 宅2层为商业配套用房，中间局部抬高做地上停车库，下部作为自行车停车； 6、 《城市道路和建筑无障碍设计规范》(JGJ 50-2001) 26层高层地下部分布置一层地下室，平时用作设备房及停车用途，战时做人员 7、 《江苏省城市规划管理技术规定》 （2004版） 掩蔽所。 8、 《江苏省住宅设计标准》(DGJ32/J 26-2006) 2、交通组织： 9、 其他国家及地方规范、规定 本项目采用人车分流的概念进行交通组织，车辆入口设于地块东侧的中间 部位，车辆直接进入地面生态停车场或进入地下车库；人行通过北侧入口，或 10、规划部门提供的地块控制图 （地形图） 地块东侧入口，中间台地通过绿化台阶与中间绿化轴线结合，解决台地与绿化 二、工程概况： 轴高差问题。 2 住宅小区位于江苏省徐州市新沂市城南新区，占地52671.12m ，地块北侧紧邻 3、城市空间： 城市主干道北京路,交通十分便捷，可有效使客户群辐射到周边市区；且地块位于 沿用地块北侧北京路布置二栋板式住宅，形成整洁大方的城市街景效果， 新沂市建设中的新沂市人民医院北侧，西侧紧邻规划中的市民公园，周边紧邻公、 建筑边线退让道路红线18m，有效的缓解了建筑对城市空间的压迫感，在增大 小区展示面的同时，又有效的屏蔽了