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住宅分类 一、如何区分板楼和塔楼 可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若 干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成 的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从 12 层到35层。塔楼一般是以一梯4 户到一梯12 户。板楼的平面图 上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住 户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就 拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说， 塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 二、其他住宅类别 1．住宅的种类 住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、 TOWNHOUSE、别墅等。 （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高 层等。 （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框 架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层 住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式 住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅 （超小户型）等。 （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房 （房改房）、 经济适用住房、住宅合作社