REITs的特征及投资价值.docx

PAGE PAGE 10 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 1、 REITs 的特征及市场意义 3 2、 如何评估 REITs 的投资价值? 6 3、 REITs 作为第四类大类资产的优势 9 1、REITs 的特征及市场意义 REITs（Real Estate Investment Trusts）是一种按照信托原理设计，以发行受益凭证的方式公开或非公开汇集特定多数投资者的资金，并交由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种金融投资产品。REITs 底层资产以商业地产为主，参考海外成熟市场经验，底层资产也可为高速公路/通信设施/电力