REITs的特征及投资价值.pptx

目 录1、 REITs 的特征及市场意义 32、 如何评估 REITs 的投资价值? 63、 REITs 作为第四类大类资产的优势 91、REITs 的特征及市场意义REITs（Real Estate Investment Trusts）是一种按照信托原理设计，以发行 受益凭证的方式公开或非公开汇集特定多数投资者的资金，并交由专门投资 机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种金融 投资产品。REITs 底层资产以商业地产为主，参考海外成熟市场经验，底层 资产也可为高速公路/通信设施/电力配送网络/污水处理设施等不动产。REITs 作为一种创新的投融资手段，诞生