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（建筑工程质量）保障性 住房一期工程质量通病防 治预案 目 录 第一章、工程概况 3 一、工程简述 3 二、建设设计内容 3 1 、建筑装修部分做法表3 2.2.2 室内部分精装修做法表 5 二、结构设计内容 5 第二章、施工部署 5 一、指导思想 5 二、组织机构 5 第三章、质量保证体系及保证措施 5 一、质量保证体系 5 （一）、质量目标5 （二）、质量管理体制5 （三）、建立质量保证体系5 （四）、质量保证体系组织结构图5 （五）内部质量保证体系5 （六）工程质量控制总程序5 (七) 、自检验收程序5 (八) 、各工序全过程质量控制体系5 (九) 、原材料检验控制程序5 二、质量保证措施 5 （一）人员保证5 （二）设备保证5 （三）材料保证5 （四）技术保证5 （五）工程质量责任制5 （六）重点工序的质量控制5 三、 质量策划 5 第四章、分部分项质量通病与防治 5 一 地基与基础工程 5 1.承台地梁基坑、沟槽支护开挖工程 5 2.地下室防水工程 5 二 主体工程 5 1.模板工程 5 2.钢筋工程 5 3.混凝土工程 5 4.砖砌体工程 5 三 装饰工程 5 1.一般抹灰工程 5 2.吊顶工程 5 3.饰面砖工程 5 4.涂料工程 5 5.地面工程 5 四 屋面防水工程 5 1.防水基层 5 2.卷材防水工程 5 3.刚性防水工程 5 五 建筑给水、排水 5 1.室内给水(消防)管道安装 5 2.室内排水管道安装 5 六 建筑电气安装工程 5 1.线路敷设 5 2.硬母线安装工程 5 3.电气器具、设备的安装 5 4.防雷及接地工程 5 5.火灾报警工程 5 附：广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 5 第一章、工程概况 一、工程简述 工程名称: 深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期工程 建设地点: 深圳市坪山新区大工业区中心地带，聚龙山生活配套区 建设单位: 深圳市坪山新区建设管理服务中心 设计单位: 深圳机械院建筑设计有限公司 监理单位: 深圳市建控地盘监理有限公司 二、建设设计内容 本工程为新建保障性住房建筑小区，其中：地上 21 层，建筑面积为 226044.38 平方米，高度为 59.5 米;地下 2 层，地下室建筑面积 78843㎡，功能 设置为商业、公建管理、车库、设备间、住宅、宿舍、架空层、人防区； 1 层 为架空层及商铺；2-21 层为住宅楼。建筑平面布局布置较为复杂，其上 8 栋塔 楼呈合围式蝴蝶形平面形状。一层层高 3.5 米，2～20 层层高 2.8 米。21 层层 高 2.83 米,屋顶为二层局部架空构架，层高为 3.3 米及 2.8 米；室内地面设计 标高±0.000 相当于绝对标高 53.50 米（1956 年黄海高程）。 1 、建筑装修部分做法表 2.2.2 室内部分精装修做法表 二、结构设计内容 主要结构设计特征 深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期(地块二)建设工程 ，由八栋高层住宅、幼儿园和 文化站、沿街商铺及带人防区的两层地下室组成。住宅为21层，剪力墙结构；其余为框架结 构。结构型式为钢筋混凝土结构。抗震设防烈度除幼儿园为7.5度外，其余均为7度。基础设计 采用冲孔灌注桩。现基坑及基础部分已施工完毕。底板厚度为450mm 。本工程非承重的外围护 墙采用200厚A5.0蒸压加气混