资产租赁合同协议书范本.docx

编号 号： 资产租赁合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 岀租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为加强资产管理，确保国有资产的安全，结合本资产的实际情况，承租方已对租赁资产的现状（包 括质量、安全等事项）进行充分了解，甲乙双方共同协商，签订如下租赁协议： 一、 租赁资产基本情况 TOC \o 1-5 \h \z （一） 租赁资产地址： ； （二） 面积及权属依据：面积 平方米； 二、 租赁时间及用途 （一） 租赁期限为：至 年 月 日起到 年 月 日止。该资产以现状岀租。 （二） 租赁期限内用于： 。 三、 租赁金额及支付方式 （一） 租金每年度为Y 元（大写人民币 。 （二） 乙方必须于签订合同时一次交清第一年度租金，之后每年度租金需在第一年度期满前 30 日内付清。 （三） 乙方支付租金采取以转账方式支付，甲方开户银行为： 账号为： ，如果 甲方开户银行以及账号发生变化，甲方提前 15日另行通知乙方。 四、 租赁保证金 （一）乙方必须于协议签订之日向甲方缴租赁保证金人民币 元（大写： 元整），保证金在承租期间不计算利息，合同期满如无违约事项，甲方退 还保证金，如乙方违约，甲方不退还保证金。 第2页共6页 五、甲乙双方的权利及义务 （一）甲方的权利和义务 甲方在合同期内按合同要求收取租赁费。 在合同期内，甲方对乙方严重违反合同义务的，有权单方提前解除合同。 甲方有权定期和不定期的对资产进行安全检查监督。 在租赁期内， 对出租资产的建筑物主体部分， 非因乙方原因导致房屋主体质量出现问题， 由甲 方承担维修责任。 在租赁期间，甲方有权对出租资产设置抵押、对外担保等权利负担。 （二）乙方的权利和义务 乙方不得私自改变房屋结构， 不得擅自进行室内装修， 不得擅自在房屋内外私接电力线路和电 源设施、乱搭临时构筑物；如乙方要对租用资产进行装修改建需征得甲方书面同意后才能实施， 一切费用乙方自理。 若未征得甲方书面同意私自改建， 甲方将追究违约责任没收保证金。 并要求 乙方恢复资产原状。 租赁期间乙方承担对所租资产的日常维修、 养护责任并承担相应费用， 如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除 双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 乙方承租期间，应自觉遵守安全、消防、 环保等有关规定，并自觉接受甲方等有关部门的监督 检查。若发生安全事故或财产损失由乙方负责承担全部赔偿责任。 在租赁期间，乙方应对租赁财产投保足额财产险，保险费由乙方承担。 乙方如因特殊原因需提前终止协议，应提前 60 日书面告知甲方，经甲方同意，双方进行合同 终止履行结算并完好移交资产后，本合同终止履行。 若在合同期内乙方没有在规定期限内缴纳租金， 视作乙方违约， 甲方有权解除合同， 且不退还 保证金。 乙方不得利用所租资产从事违法经营活动， 如若违反由乙方承担一切法律责任。 甲方并有权终 止协议，将资产收回，所收未到期租金及租赁保证金不予退还。 合同终止时乙方付清水、 电、气等费用并完善有关手续， 否则按违约处理， 除补足所欠费用外， 甲方没收保证金，作为违约赔偿。 租赁期满，乙方应完好移交租赁资产，乙方在租赁期间形成的包括装饰装修等不可移动添附 物，如甲方不愿接受，乙方应负责予以拆除并恢复原状。对损、毁资产按重置价予以赔偿。 租赁期满， 如双方均有续租意愿， 应在租赁期满前 30 日就续租事宜达成一致协议， 在同等条 件下，乙方可以优先租赁。 乙方租赁期间经营项目要求。 允许经营的项目： 旅游商品类。例如珠宝、银饰、各类项链、各类高级锁匙扣、伞子、扇子、帽子等饰品、工艺 品；黄粑、榨菜、豆腐乳等土特产品；古玩店、书画店等。 餐饮类：例如餐厅、特色茶楼、酒吧、茶吧、水吧、果吧、冷饮店、面包店等。 休闲娱乐类：如洗浴、足浴、按摩店等。 宾馆客栈类：如家庭客栈、名人故居客栈等特色客栈。 演艺类：特色文化与民俗表演馆。 服务配套类：如银行、邮政、票务、药店等。 禁止经营的项目： 古镇禁止经营与古镇不相协调的产业，如烟花爆竹、液化煤气瓶等易燃易爆物品、烧烤店、 寿木 购销店、农机产品销售店等不适宜经营项目。 六、房屋的转让与转租 （一） 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人 和乙方继续有效。 （二） 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 （三）除本合同另有约定外，甲方出售房屋