未办理产权证房屋买卖合同协议模板范本.docxVIP

编号： 房产买卖合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 岀卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号： 现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号 现住址： 见证方： 电话 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其位于 的房产 及土地使用权，建筑面积分别为 ，以人民币 元整的 价款（小写 ）出售给乙方。 第二条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件: 1、 身份证、户口薄、结婚证； 2、 购地合同、购地发票及相关的缴税（费）凭证； 3、 房屋共有人同意岀售的证明； 4、 办理房屋买卖及过户手续应岀具的其他文件。 注：如有特殊情况发生，甲方子女配偶必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第三条甲方的承诺保证： 甲方保证自己所提供的原有购地协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分； 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权， 保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 转让该房屋不存 在法律上的障碍。 甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、 共同所有权和其他权利。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方岀面解决。 甲方保证因国家政策性拆迁、 自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有， 与甲方 无关。 若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务， 概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙 方无关。 日后办理房屋产权证时， 甲方及时办由于历史问题，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证: 日后办理房屋产权证时， 甲方及时办 理房屋产权证，在 日内与乙方办理房产过户手续,保障乙方对房屋所有权的合法行使。 理房屋产权证，在 日内与乙方办理房产过户手续, 保障乙方对房屋所有权的合法行使。 如因变更时甲方造成的费用增加,所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用 如因变更时甲方造成的费用增加, 所有增加费用由甲方承担。 如能变更正常，办理房产证的费用 由乙方负责 第2页共4页 在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。 甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下， 能及时的通知乙方，以方便乙 方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。 第四条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方 负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。 在双方在场的情况 下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接： 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方， 避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定， 甲方完成房屋交付， 上述 房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。 第五条付款方式 第一次付款：在 年 月 日甲方向乙方收取房屋定金 元，作为 房款的一部分。 第二次付款：在 年 月 日前付款 元整。 第三次付款：由于此房暂无产权证，乙方留 元尾款，此剩余款作为甲方协助乙方办理 房产证的保证金。待产权证更名过户到乙方名下，乙方取得产权证后尾款一次性付清。 第六条违约责任 甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料， 如在办理过户手续之前岀现任何甲方或见证人违 约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用 ，并承担 元违约金，如无法联系上甲 方或甲方故意拖欠，则须由见证方在收到乙方书面通知 个工作日内先行替甲方承担违 约的全部费用，如超过 个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方 ，则逾期一日须交纳 以上款项的千分之五作为滞纳金。 第七条 甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除 合同，违约或欺诈方将付房款百分之 的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和 费用。 第八条 交房日期：甲方收到乙方第二次房款。 第九条 本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商 不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不 第3页共4页 可分割的组成部分，具有同等法律效力 第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份具有同等法律效力，合同持有情况 如下：甲乙双方各执 份，见证人执 份。 第十二条 此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。 第十三条 本合同自三方签字之日起生效。 出卖人 （签字 ）： 买受人 （签字 ）： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日