书记在“我为群众办实事”项目推进会上的补充汇报材料.docVIP

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在市“我为群众办实事”项目督查推进会

上的发言提纲

（2021年8月6日）

许小波

陈书记，各位领导：

根据今天的会议安排，下面，我作简要汇报。今年以来，我区围绕“我为群众办实事”活动，累计推出重点民生项目40个，排定其他惠民项目270余个，形成创新案列20余个。推进过程中，我们将重大活动和民生实事相结合，在凤凰新城、龙游河畔、丰北村开展“初心”系列活动，竹林路、翠竹公园等一批项目实现了小投入、大提升，小季家村等城中村低洼地易淹易涝问题得到了有效解决，在优化环境、提升品质的同时，真正让老百姓享受到了实惠。

今天各位领导视察的老旧小区改造和宜居示范居住区建设、大板房治理、保障性租赁住房建设、既有住宅加装电梯等4项工作，也都取得了积极进展。

一、在老旧小区改造和宜居示范居住区创建方面

我区现有老旧住宅小区126个，建筑面积798.8万平方米，涉及居民9.4万户。今年纳入“我为群众办实事”清单的老旧小区改造项目有33个，总投资8.3亿元、面积约200万平方米，惠及居民2.4万户。目前，东苑、五角场西村已完成竣工验收，麻巷、武进小区、工人新村等13个小区完成了总工程量的85%，预计9月底全面完工，另外18个小区除朝阳三村、红梅东村、红梅西村已开始施工，其他将于本月进场施工。重点抓了以下几项工作：

一是抓面上统筹。制定了《全区老旧小区改造工作实施方案》，成立老旧小区改造专班，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，拟定了5年实施计划和分年度计划，完善了“合同管理、效果把控、现场管理、审计监督”等十个方面工作机制。

二是抓资金保障。主要有三方面来源，包括区财政资金、土地出让收入和专项债。今年实施的项目中，已收到中央预算内资金及上级各项补助资金3.5亿元。

三是抓规划设计。坚持规划引领，紧扣安全、基础、管理、环境、服务、文化、党建七个方面，同步融入大运河文化带建设、老城厢复兴等元素，一体考虑周边开发，确保形成风格相对一致的片区形态。

四是抓服务管理。在改造过程中，广泛征求居民意见，同步推进适老化改造，积极引进专业化机构，通过购买第三方服务等方式，提升小区“一老一小”服务能力水平。在后续物业管理上，推行以市场化物业管理为主，街道托管为辅的老旧小区物业管理模式，确保“公共保洁到位、绿化养护到位，秩序维护到位、维修管理到位”。

五是抓试点创建。在今年33个老旧小区改造任务中，我们严格按照省级宜居示范居住区标准进行改造，在改造工作结束后，选优推荐3个项目进行申报。初步选定为：桃园新村、工人新村（工二社区）、丽华一村（朝阳四村南）。

二、在大板房治理方面

大板房专项治理，我区共涉及茶山、红梅、兰陵3个街道，总计1335户居民，于2020年12月全面实现了签约腾空。下一步重点是抓好置换房建设和选房等“后半篇文章”。

一是加快建设置换房屋。董头村（二期）、红庙头安置房项目稳步推进，计划今年年底实现主体结构封顶，明年交付。我们将在确保质量的前提下，科学安排进度，倒排工期时序，让老百姓早日住上安心房、暖心房。

二是周密部署选房签约。目前选房初步方案已经形成，计划8月上旬向社会公布，10月开展选房，总体流程参照南广场，正式选房地点拟定在常瑞宾馆。我们在常态化关心关注老百姓过渡期生活的同时，充分做好选房解释工作，确保年底前完成正式合同签约。

三是有序推进地块平整。对已经签约腾空的大板房地块，由各街道委托第三方专业机构江苏绿和公司进行拆除并作无害化处置。目前，丽华一村大板房已全部拆除，地块已完成平整；浦北新村空置大板房正在拆除门窗，近期开始拆除房屋主体，预计本月底或9月初完成拆除；北环新村大板房正在进行房屋主体拆除作业，计划本月完成。

三、在保障性租赁住房（含人才公寓）建设方面

我区计划2023年之前完成1万套保障性租赁住房（人才公寓）建设改造任务。其中已投入使用的有：琉璃光产业园、福阳公寓、凤凰新城青年公寓等1300余套。在建的有：君天文化公寓、汽车智能零部件产业园、晟宇总部大楼等2006套。

一是加强统筹。我们将成立保障性租赁住房（人才公寓）建设专班，统筹协调政策制定、项目建设等工作，确保各项目标任务和政策支持落实到位。

二是优化布局。充分考虑全区产业园区、商业楼宇、地铁站点的当前现状和远期规划，将保障性住房（人才公寓）纳入产业规划之中，确保和周边发展相互配套。

三是增加供给。积极引导多主体投资、多渠道供给，极探索与各类企事业单位、快捷酒店等进行合作，利用其闲置资源推进保障性租赁住房（人才公寓）建设。同时，合理配套商业服务设施，筑巢引凤吸引更多优质人才。

四、在既有住宅加装电梯方面

从2017年5月起，天宁就开始了对既有住宅加装电梯的调研工作；2018年，形成了既有住宅加装电梯的有关方案和办法，并启动了浦南新村、同济花园首批