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分期付款买房合同 篇一：分期付款购房合同 分期付款购房补充协议 出卖人： （以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 身份证号码： 今甲方（出卖人）与乙方（买受人）单 元层 号房屋，建筑面积约 川其中套内面积约 事宜，达成以下协议： 第一条：付款方式 签订购房合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款 50%计人 民币拾元 整）；剩余房款共计人民币 元，（大写：人民币 拾 万 仟 百 拾 元整），买受人同意按分期付款方式向出 卖人支 付，买受人应按下述要求向出卖人付款： 1、 买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的 60% 最长期 限不能超过5年。 2、 买受人分期付款的期限自日起至月 3、 自本协议签订的次月起，乙方每个月为一个付款周 期，买 受人应向出卖人支付购房款 30%共计3期。每个月日 为付款日。 4、 乙方承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应 于每月的 日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门， 由出卖人为买受人出该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户， 甲方指定的银 行账户为：开户行：中国 XX银行XX中路支行，开户单 位：房地产开 发集团有限公司，账户号： 6XXXXXXXXXXXXXXXX 甲方承 诺，在乙 方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时，由甲 方向乙方出具 收款凭证。 5、 乙方可以提前一次性付清所剩余款。 第二条：买受人逾期付款的违约责任 买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方 式处理： 1、逾期在日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受 人按日 向出卖人支付逾期应付房款金额 3 %。的违约金，协议继 续履行； 2、逾期超过日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除 协议的 买受人按累计应付款的 10 %向出卖人支付违约金。买 受人愿意继续 履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，买受人并 应按日向出卖 人支付逾期应付房款 3%o的违约金。 第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定 1、 在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权 中的处分 权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利， 买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人， 若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息 后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享 有。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 在买受人未付清全部购房款本息前，出卖人不为买 受人办理 房屋产权登记。 3、 由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人 不承担责 任。 第四条：买受人对下列内容予以特别声明 1、 买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不 明白的条 款，出卖人已向买受人认真解释，买受人对其内容了解 无误； 2、 在购房合同和本附件内容之外，出卖人没有其他任 何承诺内 容，双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。 3、 在签订本协议时，出卖人不存在隐瞒商品房预售许 可证明、 抵押、已出售等事实的情况，买受人对该情况已真实了 解； 4、 双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充分的 协商及修 改，买受人自愿接受本合同的全部条款。 5、 买受人保证向出卖人提供的联系方式（电话、住址、 通讯地 址等）真实、可靠，在联系方式出现变化时，应及时书 面通知出卖人，以保证出卖人可以信函的方式与其取得联 系。否则，因此导致出卖人不能按合同履行义务，出卖人不 承担违约责任，由此造成的损失全部该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 由买受人承担。 第五条：解除协议时相关事项的处理 1、 本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自 解除本协 议，否则，解除协议一方应按总房价款的 向守约方支 付违约金。 2、 若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同，出 卖人只需 书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程 序解决；出卖人不再履行本协议的义务， 亦不承担违约责任。 3、 在本合同解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有， 原转移 至买受人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖 人享有，出卖人可对该房产进行任意处置， 买受人无权干涉。 4、 出卖人应本合同解除后一个月内，将买受人已支付 的购房款 在扣除买受人应承担的的违约金（按总房价款的折旧 后，将剩余的款项返还给买受人。若买受人还造成出卖人其 他损失的，买人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上 述款项中扣除。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 本合同解除后，买受人应将房屋恢复原状。若买受 人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除 的，由买受人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 人无偿所有。 第六条：本协议在履行过程中发