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（行业分析）房地产业房 地产市场研究行业分析方 法 房地产市场研究行业分析方法 一、前言 由于房地产开发商对市场研究工作的概念比较模糊，对其研究成果的有效性存 在一定的质疑，因此，传统市场研究进入房地产市场的历程还需要一段磨合的 时间。目前，在整个房地产行业对市场研究的意识并没有得到足够重视，但随 着房地产行业经营的不断市场化，市场研究在其经营中的地位在逐步得到加 强。具有一定实力和规模的开发商相应成立了市场研究部或其他类似性质的调 查部门专门从事与市场研究有关的相关工作。目前开发商已经在行业动态跟 踪、相关政策研究方面开展了不同程度的工作，并以此作为项目定位研究的基 础。同时，不少开发商与专业的房地产行业代理公司开展了相当广泛的合作。 尤其是房地产代理公司目前已经全程服务于房地产开发商项目的开发、定位、 策划、销售代理、物业管理等环节。而在消费需求研究、顾客满意度研究等方 面，开发商也开始了与市场研究公司之间的合作。虽然在合作过程中，出现了 或多或少的问题，但对于市场研究公司而言，房地产行业的研究领域将会成为 一个值得引起重视的行业新的增长点。 二、房地产 “行业研究”的现状与问题 1.房地产行业对调研的意识不强，需要培养 就目前房地产行业在市场研究领域的现象来