集体土地所有权登记服务及办理流程.docVIP

集体土地所有权登记服务指南及办理流程 一、集体土地所有权首次登记 （一）适用 尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。 （二）办理依据 《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》 （三）申请材料 申请集体土地所有权首次登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 土地权属来源材料； 4 不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 （四）办理流程 申请―受理―审核―登簿―缮证―核发证书（证明）―归档 （五）办理时限 自受理登记申请之日起，30个工作日内 （六）收费依据 财政部、国家发改委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）；国家发改委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号） 二、集体土地所有权变更登记 （一）适用 已经登记的集体土地所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： 1 农民集体名称发生变化的； 2 土地坐落、界址、面积等状况发生变化的； 3 法律、行政法规规定的其他情形。 （二）办理依据 《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》 （三）申请材料 申请集体土地所有权变更登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书； 4 集体土地所有权变更的材料； 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 （四）办理流程 申请―受理―审核―登簿―缮证―核发证书（证明）―归档 （五）办理时限 自受理登记申请之日起，30个工作日内 （六）收费依据 财政部、国家发改委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）；国家发改委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号） 三、集体土地所有权转移登记 （一）适用 已经登记的集体土地所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记： 1 农民集体之间互换土地的； 2 土地调整的； 3 法律、行政法规规定的其他情形。 （二）办理依据 《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》 （三）申请材料 申请集体土地所有权转移登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书； 4 集体土地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料外，还应提交： （1）农民集体互换土地的，提交互换土地的协议； （2）集体土地调整的，提交土地调整文件； （3）依法需要批准的，提交有关批准文件； 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 （四）办理流程 申请―受理―审核―登簿―缮证―核发证书（证明）―归档 （五）办理时限 自受理登记申请之日起，30个工作日内 （六）收费依据 财政部、国家发改委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）；国家发改委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号） 四、集体土地所有权注销登记 （一）适用 已经登记的集体土地所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记： 1 集体土地灭失的； 2 集体土地被依法征收的； 3 法律、行政法规规定的其他情形。 （二）办理依据 《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》 （三）申请材料 申请集体土地所有权注销登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书； 4 集体土地所有权消灭的材料，包括： （1）集体土地灭失的，提交证实土地灭失的材料； （2）依法征收集体土地的，提交有批准权的人民政府征收决定书； 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 （四）办理流程 申请―受理―审核―登簿 （五）办理时限 自受理登记申请之日起，30个工作日内 （六）收费依据 不收费。财政部、国家发改委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）；国家发改委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号）