重庆华润·中央公园2010年传播执行案.pdfVIP

目录 Contents 1、城市豪宅 2、项目核心价值体系 3、项目定位 4、产品建议 5、购买人群 6、2010年传播策略 7、视觉系统 一、城市豪宅 1.国内著名城市豪宅样本 北京星河湾 北京星河湾，位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路，距离CBD商圈不到10分钟车程。用地面积 520亩，总建面约60万平米； 项目分三期开发，在开盘之前已耗费巨资，以打造现楼美景全成品的开发模式运作4年。并以其罕见 的高品质震动京城地产界； 星河湾以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。北京星河湾至2005年面 市以来，高品质的住宅艺术得到了市场专家的一致认同。 上海汤臣一品 汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆 家嘴地标性建筑并肩而立。 项目全部选用顶级标准，是全球公寓豪宅的翘楚。其外墙是选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板，不仅采用了汤 臣集团专有的“琥珀黄”色，还融入了建筑材料上最新的纳米技术，具有超凡的平整性、绝佳的色泽一致性、绝佳的 防火性、绝佳的刚性，并有良好的自动保洁功能，让建筑历久弥新。为了达到高空防风、防雨的特殊要求，汤臣一 品针对性地设计了“ 内倒横拉”式窗户，经过国际知名的幕墙技术顾问美国ALT公司进行 “抗12级台风”风压测试合格 后才投入使用，门窗五金全部采用意大利著名品牌阿鲁克(ALUK)及萨威奥(SAVIO)，以及比利时格拉威泊尔 (GLAVERBAL)防辐射双钢化中空玻璃。迎宾大堂的外墙采用进口石灰岩幕墙，内部墙和地面采用进口大理石打造； 入户大门为德国NOBLESSE纯手工雕花铜门，其祥云图案为汤臣专利设计；汤臣一品还选用了轿厢空间高达3.5米， 速度达4m/s，拥有汤臣专属厢门纹饰的永大日立定制电梯以及葡萄牙“加斯旺”定制进口石材等等。 除建筑品质外，汤臣一品每户都拥有独立的私家门厅，两部主人电梯和一部保姆电梯，结合三道掌纹门禁系统，确 保住户的私密性。其室内配置全部采用国际顶尖品牌打造。 北京招商公园1872 公园1872位于北京朝阳区东四环国宾道旁，紧邻红领巾城市公园的东侧，项目直接辐射到CBD、朝外和燕莎三大商 圈。公园1872位于正在成熟的中央公园区，规划建设用地约12.7公顷，地上建筑规模约31万平方米，其中住宅面 积约26万平方米。 开发商招商地产源于中国民族工商业先驱招商局，公元1872年，招商局集团在洋务运动中始创，在随后的130余年 里，招商局开创了中国民族经济的一系列新领域，包括中国近代第一支商船队，第一家银行，第一家保险公司， 第一家电报局，建造了中国第一条铁路在内的无数荣耀都昭示了一个民族巨擘的民生使命。今天，招商局的业务 已经凝聚为交通运输及相关基础设施建设，金融投资与管理，房地产运营三大核心产业。作为三大核心产业之一 的招商地产更因为引领并见证了中国房地产的形成与发展而成为行业标杆。今天，招商地产秉承“家在，情在” 的品 牌追求，跻身中国房地产上市企业TOP10三甲，综合实力10强，总开发面积达1000万平米，同时更加宏阔的全国发 展战略已经蓝图初现。 2008年，招商地产正以开创性手笔在北京东四环国宾道旁，红领巾公园20公顷湖畔着力打造一处充溢着东方人居 智慧和西方精英哲学的生活殿堂——公园1872。 深圳华润幸福里 幸福里是华润中心二期的住宅部分，定位为“ 以居住为主导功能，具备商务特征的城市资源型高尚 住宅” 。由3栋49层的塔楼组成，楼高约160米，总建筑面积约11万平方米，总户数近800户，包括 100~500平方米的户型及顶层Penthouse，其中以两房、三房为主，精装修标准交付； 华润中心二期住宅项目与华润•万象城、君悦酒店为邻，自处闹市繁华，却又闹中取静、自成一体， 这些难能可贵的特征和质素，使得这种城市中心型的豪宅难以超越并不可复制。华润中心二期住宅 项目将以其优异的品质成为深圳、甚至全国的高端住宅物业典范。 重庆龙湖春森彼岸 78万方世界级滨水建筑群，占据城市中心绝版地段，位于重庆北滨路，紧邻江北嘴CBD,粹集 现代城市生活之品质要素：观江豪宅、商务SOHO、5A甲级写字楼、10万方国际风尚商业街 区、1000米滨江休闲长廊…构筑城市未来国际化水岸生活！ 项目充分利用龙湖在重庆领先的市场地位和本项目超乎常规的眩目规划手法，把项目拔高到代 言城市的地标级建筑群的高度，通过强调项目的城市价值，从而树立其城市顶级高层住区的市 场地位。 重庆招商江湾城 招商江湾城是招商地产在重庆开发的首个城市滨江生态住区，项目地处重庆市江北区北滨路中段， 南临嘉陵江，