房地产经营第1章培训讲学.pptVIP

房地产开发与经营（第二版） 第1章 绪论 本章内容提要 房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。本章主要对相关概念进行介绍，并就房地产开发与经营的内容和特点进行分析，对学科的形成、研究内容和方法等也将进行探讨。 重点问题 房地产开发与经营的概念 房地产开发与经营的特点 房地产开发与经营的形式和内容 1.1 房地产开发与经营及其特点 1.1.1 房地产开发与经营基本含义 房地产经营：是企业经营活动的重要组成部分，是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划加以实现的经济活动过程。 房地产经营 广义：不仅包括房地产生产过程的开发环节、流通环节的营销活动和中介服务活动等，而且还包括消费环节中的物业管理服务活动； 狭义：仅指流通环节的营销活动和中介服务活动。 1.1 房地产开发与经营及其特点 1.1.1 房地产开发与经营基本含义 将开发与经营视为一个概念的问题 讨论开发与经营的相互包含问题 与其他概念如与管理概念相混等 有关概念的讨论 1.1 房地产开发与经营及其特点 1.1.2 房地产开发与经营的特点 房地产开发与经营难度较大 房地产开