每月实质物业管理工程工作报告2005.docVIP

页眉内容 页眉内容 页眉内容 文件编号：DTZ/QR/TD/006 版 本：第 2 版 每月实质物业管理工程报告 地区： 项目： 日期： 工程负责人员名称 文件编号：DTZ/QR/TD/006 版 本：第 2 版 1. 本月工作计划执行统计（200 / ） 序号 楼层 系 统 设备名称或编号 维修工作简介 日 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 全幢 各系统 外判维保 外判维保管理 计划 实际 2 全幢 日常报修管理 报修管理 计划 实际 3 全幢 公共区 零星修缮 修缮管理 计划 实际 4 顶层 电气 内光外透灯具 加装施工协调 计划 实际 5 全幢 消防 系统设备检测 11.3消防演习 计划 实际 6 全幢 管理 电梯合同 合同修订费用商榷 计划 实际 7 全幢 宽带 网通实务操作 程序协调确定 计划 实际 8 全幢 供水 供水管理 水箱清洗消毒 计划 实际 9 管理 ISO大审 三年大审 计划 实际 10 计划 实际 计划完成： 实际完成： 文件编号：DTZ/QR/TD/006 版 本：第 2 版 2、本月报修单统计表 (200 / ) a）本月报修单总数： b） 完成报修单数量： c）未完成单： 0 d）有偿报修单数： 69 e）无偿报修单数： 47 ⅰ 强电单数量： ， 已完成： ， 未完成： 0 原因: ⅱ 弱电单数量： ， 已完成： ， 未完成： 0 原因: ⅲ 消防监控单： ， 已完成： ， 未完成： 0 原因: ⅳ 电梯报修单： ， 已完成： ， 未完成： 0 原因: ⅴ 空调单数量： ， 已完成： ， 未完成： 0 原因: ⅵ 给排水单数量： ， 已完成： ， 未完成： 0 原因: ⅶ 装修单数量： ， 已完成： ， 未完成： 0 原因: ⅷ 其它单数量： ， 已完成： ， 未完成： 0 原因: 总 数： 累 计： 累 计： 0 注原因： i.等待配件； ii.人手不足； iii.等待财务批核； iv.其它 报 修 项 目 上月/本月 正常 异常 改 进 措 施 强电报修单： 弱电报修单： 消防监控单： 电梯报修单： 空调报修单： 给排水报修单： 装修报修单： 其它报修单： 3、本月能耗费用统计 (200 / ) 项 目 实 用 数 实 际 费 用 单价 备 注 基 本 参 数 总共耗电： 度 元 本月入驻率： % 空调用电： 度 元 照明动力： 度 元 总建筑面积： ## M2 单元用电： 度 元 生活用水： M3 元 公用耗电数： ## 度 消防用水： 0 M3 0.00 元 煤气耗用： 0 M3 0.00 元 公用耗电费： ## 元 4、单位面积能耗指标 单 位 面 积 电 耗 指 标 单 位 面 积 水 耗 指 标 单位建筑面积耗电量： KWH/M2 单位建筑面积耗水量： 吨/M2 单位建筑面积电费： 元/M2 单位建筑面积水费： 元/M2 5、本月维修主要零配件费用 (200 / ) 序 系 统 配 件 名 称 价 格 备 注 元 1 电 气 元 总 价： 元 矿棉板×25.92M2 元 2 空 调 元 总 价： 元 元 3 给排水 元 总 价： 元 广场砖×20M2 元 4 装 潢 元 总 价： 元 元 5 其 它 元 总 价： 元 6、本月工程外判及维修费用 序 工 作 名 称 价 格 备 注 1 大厦墙纸更新施工 元 2 矿棉板用于17F 元 3 8/25—8/30零星工程款 元 4 9/14—9/19零星工程款 元 5 水箱改造工程款 元 6 幕墙维修协议款 元 7 9/25—10/7零星工程款 元 8 26F防水堵漏工程款 元 9 空调保养费(第一期) 元 10 电脑板等费用 元 11 冷媒/H油 元 12 矿棉板\广场砖 元 共 计： 元 7、本月工程技术员工作效率记录 人 员 名 称 每月工作单时间及数量 效率 杨治祥 小时 % 郁志平 小时 % 8、 200 年 月份工作计划 序号 计 划 内 容 计 划 完 成 时 间 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 9、 其它