运盛·东新商业街开发建设性报告.pdfVIP

运盛·东新商业街开发建设性报告 一、昆山核心城区商业分析报告 1）、报告要旨与目的： 1、提供关于项目本身及周边市场的初步情报，以辅助开发商决策； 2、通过归纳分析，引申出关于项目的有利面和不利面的思考，以及如何转化不利面为有利的行动方向； 3、经由本报告，建议开发者在取得市场分析数据的同时，进一步展开对于商业街所处地区以及昆山地区详尽的调查与研究，以得到本土市民经济能力、购买需求、消费行为和消 费心理的详尽情报； 4、从专业市场顾问的立场出发，我们所给予贵司的企划建议，在后续开展的研究工作中，将获得更为充分的事实依据， 另一方面，之前提出的假设或观点，也能够在实地调研 后，获得实证性的判断以作出准确之决策； 2）昆山市区商业及周边环境描述 1、昆山市人口经济状况：被誉为昆山后花园的昆山市，2005 年综合实力已跃居全国县级市榜首。其实在 2004 年，昆山就以占全国近万分之一的土地、万分之五的人口，创造了 占全国千分之四点一的 GDP、百分之二的合同外资、百分之二点三的到帐外资、百分之二的进出口总额。而据昆山统计局的可靠数字告诉我们，截至 2005 年度 11 月份，昆山市 GDP 以达到6735613 万元（同比增长高达 25.6% ），而人均可支配支出金额也超过万元，昆山也将在江苏省内率先建成全面小康社会，率先向基