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业主委员会的第三季度工作总结 尊敬的朝阳园全体产权人： 本人作为业委会第二期轮值执行主任的任期届满 ，特向 大家汇报朝阳园业主委员会 20XX年7月20日--10月20日 的工作情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、 与物业管理处针对《朝阳园物业管理临时委托服务 协议》中的物业费价格问题进行多轮谈判，最终就此问题达 成一致共识，出台新《朝阳园物业管理临时委托服务协议》 供园区业主进行表决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 顺利召开朝阳园第二届业主大会，提出四项决议案： 《朝阳园物业管理临时委托服务协议》、《关于实施朝阳园 延长低温供暖方案的决议案》、《关于实施朝阳园楼宇、会 所门禁安保系统改造方案的决议案》、《关于继续保留朝阳 园会所信息栏的决议案》面向园区全体业主投票表决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 顺利完成朝阳园业主大会书面征求意见函的发放及 回收工作，严格按照朝阳园业主大会书面征求意见的办法 ， 邀请居委会业主志愿者监督委员会等人员共同参与统计投 票结果并对整个过程进行监督 ，在对书面意见函的回收情况 进行了缜密的统计后，已将统计结果公告园区业主。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、 关于取消班车问题与物业进行多次开会讨论，业委 会要求物业管理处把在部分班车暂时停运期间因此所节省 的费用单独列支，并且将运营车辆的预算费用列明，并多次 向物业声明保持原有服务品质不变的明确态度。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 底商与物业的租赁合同将于年底陆续到期，督促物 业尽快出台底商管理方案，对园区底商的经营行为进行规范 管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》的表决 通过，会所管理方案的修改成为当务之急，业委会建议物业 按照新委托服务协议的要求修改会所管理方案，并加强该方 案的执行力度，让会所在合理有效使用的基础上，成为大家 休闲娱乐的中心。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、 进一步完善业委会工作结构，按照各项工作分别由 委员专人负责并交由委员讨论执行的原则开展 .本季度共 收到业主到业委会来访反映情况约 32件，其他通过电话咨 询沟通等若干件，对业主提出的各项问题 ，业委会都热情接 待并耐心解释，在每周的例会上均及时向物业反映业主投诉 信息，督促物业尽快给业主答复并解决该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 建立了业主参加会议制度业主投诉登记制度业委会 会议议题表决制度等 3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问 题,重点进行监督，主要协调解决以下问题： 园区绿化：就园区目前绿化工作的基本情况及存在的问 题，约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化 工作的负责人座谈，大家就园区绿化工作的诸多问题作了充 分的讨论。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 园区卫生：在此期间物业将朝阳园保洁外包的两个保洁 公司调整为一家公司，调整后分别与被调整离开及留下的保 洁公司负责人沟通，了解园区保洁工作具体情况与问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 园区规划： 就关于篮球场后面的围墙拆除后移篮球场议题与物业 沟通。鉴于此事关键在于根据朝阳园业主大会议事规则中 6-4-5条的规定，改建、重建建筑物及附属设施需全体业主 表决并双过半方可，此议题可通过下次表决解决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 关于园区南侧围墙外扩一事，开发商已出示建委通过的 图纸，朝阳园一、二期的规划线与现有围墙相符。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 园区养犬：由于正值奥运，本时段此工作基本搁置，但 业主投诉极多，此问题已成为影响园区和谐的主要问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1.召开第二届业主大会印制书面意见函 1600份3600元 2.业主投票快递费130元 3.领办公用品：a4复印纸2包47元 磁珠30个12元 注：3#b1公告栏玻璃窗本月 22日前一直未安锁，无锁 期间公告栏内的磁珠经常丢失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》 议案的通过， 开始针对各项具体工作督促物业尽快实施： 1、 与物业公司正式签约后，督促物业加强园区管理， 保持并进一步提高园区服务品质和质量。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 为保证业主的正常生活以及园区各项工作的正常运 行，针对园区部分业主欠缴物业费的问题，将配合物业开始 催缴宣传及收缴工作。（全体委员）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 开始启动撰写全面、具体、正式的物业管理委托合