第十二讲-不讲幻灯片资料.pptVIP

第八章 工程项目的设计概算与经济效益评价;第一节 设计概算的意义;确定和控制项目阶段投资额的依据 编制建设项目年度建设计划的依据 确定项目贷款额度的依据 进行项目管理的依据;一、建筑工程费用 建筑工程费用是指建设项目在工程建设期间发生的各种费用，包括直接、间接费用、税金等。 1.直接费 直接费用是指直接耗用在建设项目建筑工程上的各种费用的总和，一般由人工费、材料费、施工机械使用费及其他直接费用组成。 (1)人工费用 指直接从事建筑安装工程施工工人及??属辅助生产工人的基本工资、附加工资及各种津贴或奖金等。 ;（2).材料费 指工程所需要的主要材料、其他材料、构件、零件、半成品及周转材料等的费用。 （3)施工机械使用费 指在建筑安装工程施工中使用施工机械所发生的费用，一般包括固定资产折旧、修理费、替换设备及工具费、润滑及擦拭材料费、安装拆卸及辅助设施费、机械进出场费、机械保管费、驾驶人员工资、动力和燃料费及施工机械的养路费等 (4)其他施工费用 指建筑工程施工现场所需要的水、电、汽及由于施工现场的一些特殊情况而发生的材料的二次搬运费等。 ;2.间接费 指服务于某单项工程或整个项目工程但不能直接计入项目各项工程的费用。间接费包括施工管理费和其他间接费两部分。 (1).施工管理费 指施工管理工作人员工资及附加费、办公费、差旅费及有关部门管理费等 (2).其他间接费 指固定资产及工具器具??用费、劳保费、检验测试费、人员培训费及施工队伍调遣费等。 间接费一般建筑工程以直接费为基础按间接费率计算。;二、设备购置费用 (1).设备原价 (2).设备运杂费:（占出厂价的5～10%） (3).设备采购保管费 指项目单位供销部门为设备采购、验收、保管及收发而发生的费用。 ;三、安装工程费用 包括设备的运输、起重、就位、接入及室内外管线安装、防护装置等费用。 ; 四、其他费用 1.土地征用费 2.拆迁补偿和安置费 3.建设单位管理费 4.研究实验费 5.员工培训费 6.办公费及生活家具购置费 7.联合试运转费 8.勘察设计费 9.供电费 10.厂区绿化费 11.评估费; 第三节 概算编制 1、单项工程概算: 是指在一个建设单位中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，如工业企业建设中的生产车间、仓库、锅炉房、办公楼等，通常又称作单体项目。 （1）工艺设备 （2）电气设备 （3）自控设备 （4）管道部分 （5）土建工程;2、综合概算：单项工程概算汇总 3、总概算：综合概算和投资分析;;二、收入 　　　　　 收入＝产品销售数量×产品单价; 　　三、收入、成本、费用和利润的关系　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　原料费 辅料费 燃料费 车间成本 动力消耗 工人工资 工厂成本 附加费 车间经费 　　　　　　　总成本 　　　　 企业管理费 出厂价格　　税金＋利润　　经营费;四、 劳动定员编制 1、定员编制说明 生产人员 生产工人 倒班 （岗位制）