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删除的内容: 删除的内容: 删除的内容: 删除的内容: 无锡主要商业街调查报告 第一部分 无锡商业街概述 商业街的发展与商业经济及商业地产的发展是息息相关的，只有商业经济发达了，商业 地产、商业街才能兴旺；反之，商业地产、商业街兴旺了，商业经济也才能进一步发展，所 以在分析商业街之前需先说说商业经济、商业地产的发展情况。 随着中国加入世界贸易组织和北京 2008 年奥运会、上海 2010 年世博会准备工作的全面铺开，中国经济发展潜力进一步释放，城市经济得到持续发展。而国民经济的快速发展，也 放大了中国房地产业的发展空间，为房地产业走向住宅建设产业化、土地供应市场化、管理 行为规范化以及企业经营品牌化提供了难得的机遇。 国内商业地产开发保持持续快速发展的主要因素：一是经济日趋发达，有充足的资金； 二是市场需求旺盛。另外，商业地产丰厚的投资回报让众多的投资商趋之若鹜。统计数字显 示，目前全国大大小小的城市几乎都建有商业街，纯粹的步行商业街也在 200 条以上。而商业地产的供应和需求却存在一定的错位，商业地产面临成本居高不下、经营模式落后等难题。 随着国内房地产市场竞争的进一步加剧、利润空间进一步紧缩，特别是北京、上海、深 圳等一线城市土地等资源日益紧缺，开发经营的风险加大等趋势的出现。促使一些开发商实 施向二三线城市发展的战略转移计划。 “太湖明珠”无锡，位于长江