2019乐山商业地产市场调研报告.pptVIP

* 商业体 街区商业 万泰 新广场区位 市场区位：高新区迎宾大道与南新大道交汇处（车子镇入口） 交通情况：门口双向10车道，可乘10路、301路及到五通桥的公交车及区域车 周边现状：处于车子镇入口，镇人口约1.5万人；紧邻高新区，各类入住公司及厂家较多，具有一定的消费市场。 项目组成：开放式商业街区带一栋写字楼和一楼酒店 物业状况：外立面石材和落地玻璃，属于BLOCK街区类型。 * 商业体 街区商业 1 2 4 5 6 8 7 9 10 嘉祥路 嘉兴路 天星路 海棠路 阳光广场 人民南路 人民东路 人民北路 嘉定南路 通江片区 7 8 9 2 3 4 5 6 1 街区商业分布图 3 10 * 综合体 街区商业 嘉祥路（致青春广场） （张涛、孙艳茹、谢梦轩） * 综合体 街区商业 嘉祥路 小结：嘉祥路延绵约3公里长，沿街底商较少，有少量的零售店和零星餐饮，住宅小区较密集，代表性的住宅小区白杨社区，御祥苑，翠竹花园等，商业代表就是致青春广场，其中包含：致青春酒吧、阿拉门KTV、ANS性能车改装、致青春美食中心。 嘉祥路 综合体 街区商业 嘉兴路 市场区位：嘉兴路位于新广场。于本项目约18公里 交通情况：该路为双向双车道，下班高峰期路很堵 周边现状：周边安置房较多。吃东西人群来自市中区不同地方。 嘉兴路 商业体 街区商业 * 嘉兴路 业态组成：餐饮、超市、商业配套、等 档次：中低档 铺面区间：餐饮商铺40平米-300平米 地理区位：上接柏杨路，数分钟直达乐山广场，下接嘉祥路延伸至城北片区。长度约近2公里。 业态配比：沿街商铺约330家，其中餐饮180家，占比55%；超市10家，占比3%；配套90家，占比24%；娱乐30家，占比9%；酒店20家，占比6%。 * 商业体 街区商业 天星路——王府井 * 商业体 街区商业 天星路——王府井 市场区位：乐山市市中区天星路118号 交通情况：9 路 12路可直达王府井门口。 周边现状：周边小区较多，有大型商业体：如（华联、梅西） 乐山实验小学就在斜对面。配套设施完善。 天星路 * 商业体 街区商业 海棠路（李腾阁） * 商业体 街区商业 海棠路 地理区位：上接人民南路，数分钟直达重百沃尔玛购物中心；下接肖坝片区长度近3公里。 业态配比：沿街商铺约356家，总长约3公里；其中餐饮248家，占比70%；超市20家，占比6% ，通讯17家，占比5%，美容美发12家，占比3% ，其它59家，占比16%。 新村 肖坝 乐山旅游经济发展状况 旅游消费 2010年至今，乐山市旅游市场发展迅速，不仅人数增长速度很快，年平均达到18.8%，而且旅游经济发展增速也不错，显示出乐山做为世界“三遗产”城市的独特魅力。 城市概况 经济发展 投资情况 人口情况 社会消费 * 区域背景小结 乐山市是四川省辖地级市，位于成都平原以南。地理区位及交通情况优越。 乐山宏观经济环境较好，经济稳步发展，特别是旅游资源突出，拥有独特的旅游资源优势。 人口基数大，生活水平整体较高，消费能力及习惯较好，市场契机较大。 乐山市城市规模逐步扩大，固定投资增长较快，第三产业及房地产有良好的发展空间。 区域背景小结 * * Contents 城市概况 经济发展 投资情况 人口发展 社会消费 旅游经济 商业体 街区商业 上篇 区域背景分析 下篇 商业市场研究 综合市场分布图 万达广场 世豪广场 乐山国际旅游世界城 嘉州新天地 时代青江二期 万华国际 新华广场 星辰青年广场 翡翠国际5期 万泰新广场 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 商业体 街区商业 * 2 3 4 5 6 1 10 10 综合市场分布图 万达广场 世豪广场 乐山国际旅游世界城 嘉州新天地 时代青江二期 万华国际 新华广场 星辰青年广场 翡翠国际5期 万泰新广场 7 8 9 1 3 4 5 6 7 8 9 商业体 街区商业 * 2 3 4 5 6 1 10 10 2.3公里 3.5公里 2.6公里 2.3公里 2.4公里 3.0公里 0.75公里 2 2.4公里 3.0公