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PAGE （店铺管理）济南鲁能泰山广场二期商铺解筹总结  鲁能泰山广场二期商铺解筹总结 及下阶段营销策略构思 市星彦地产顾问有限X公司济南分X公司 壹、鲁能泰山广场开盘解筹统计 项目6月18日开盘解筹，共销售113套铺位，其中VIP客户认购110套，解筹率为55%（认筹客户为201位），非VIP客户认购3套，项目总的销售率（套数）为36%；实现销售面积2462.18㎡，面积销售率为27%（二期可销售面积8971.56㎡）；实现折前均价17068.11元/㎡，折前总，实际（折后）销售均价16241.17元/㎡，实际销售总。 实现内铺（不含街铺和F区）销售面积2163.11㎡，折前均价15336.22元/㎡，折前总；折后均价15030.19元/㎡，折后总。 具体统计数据如下表： 6.18开盘数据统计表 序号 客户名称 铺位号 建筑面积 总价 折扣优惠 增值 实价 实际均价 付款方式 签约时间 1 韩文涛 01 72.21 2079648 1805250 25000 按揭 6.18 2 韩文红 02 74.25 2138400 1856250 25000 按揭 6.18 3 杨翩 03 78.36 2256786 1959000 25000 按揭 6.18 4 韩文波 04 74.25 2376000