抵债物转让合同范本.docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 抵债物转让合同范本 协议编号： 甲方（转让方）： 地址： 负责人： 乙方（购买方）： 地址： 法定代表人： 鉴于： 法院（ ） 执字第 《民 事裁定书》裁定 司将位于 的在建工程抵偿给甲 方偿还债务； 甲方通过公告竞标方式公开出售在建工程，乙方竞价成功。 甲、乙双方经友好协商，就抵债物转让事宜达成以下协议： 第一条转让标的 甲方通过抵债方式获得下列抵债物。甲方对抵债物拥有处分权。 现甲方将下列抵债物转让给乙方： 抵债物名称： 的在建工程 （建筑面积 平方米， 土地面积 平方米） ，地号为 号，房地产权证号为 号。 第二条 转让价格 乙方通过竞价自愿受让上述财产。确定转让价格为人民币 元（ 小写： 元） 。 第三条 保证金 在本协议签订时，乙方向甲方支付人民币 元（ 大写： 元） 作为保证金。本协议生效后，由于乙方原因致使本协议 无法履行时，甲方不退还保证金，以此作为乙方应向甲方承担的违约 金。 由于甲方原因致使本协议无法履行时，甲方退还预付款，并不再 承担其他法律责任。本协议实际履行后，该保证金冲抵乙方应付款。 第四条 付款时间和付款方式 乙方按以下时间和方式付款： 本协议生效后 日内，乙方向甲方支付 元（ 大 写： 元） 。 付款方式为：人民币资金的转帐支付 甲方的收款帐号名称、帐号及开户银行： 名称： 帐号： 开户银行： 第五条 权利转移和风险转移 1. 甲方应在本协议签订之日起 日内（ 自 款项付 清之日起 日内），（在 地方）（ 以 方式）向 乙方交付所转让的财产，并同时提供有关权利证书和证明资料。甲方 将协助乙方办理相关手续。 ） 2. 所转让财产的风险责任，自甲方按前款规定交付财产时起，由 甲方转移给乙方。法律另有规定的除外。 如为根据法律要求需办理变更登记手续的财产，则 （1） 甲乙双方应在本协议签订之日起 日内到土地房屋管 理机构办理相关变更登记和权利转移手续，并按规定承担且及时缴纳 与此相关的税收、费用 （及土地出让金 ） 。 （2） 所转让财产的权利的转移遵循当地房屋管理机构的规定。 所转让财产的风险责任，自财产转移至乙方时起，由甲方转移 至乙方。 由于政府原因致使办理转让手续的迟延，不得归责于甲方。 第六条 抵债物质量 因乙方购买的该等财产系甲方以物抵债财产，乙方在购买时已对 其质量状况有充分了解。本协议签订后，乙方不得再以前述理由要求 解除本协议，并要求甲方退还预付款。 第七条 税费 在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到 政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，双方应按照 有关部门的规定，承担各自相应部份。 第八条 违约责任 乙方应严格按照本协议第三条和第四条确定的支付时间和支付方 式向甲方履行付款义务。若乙方履行期限届满时未将该款项支付完