工程合同价格.pptx

第五讲工程合同价格;工程造价;第五讲 工程合同造价;第一节 工程造价;建筑安装 工程费;一、直接费 ;（一）直接工程费;1、人工费;2、材料费;3、施工机械使用费 ;3、施工机械使用费 ;（二）措施费;（二）措施费;（二）措施费;二、间接费;（一）规费;(二)企业管理费;(二)企业管理费;(二)企业管理费;四．利润;四．税金;五、其他组成;（一）暂估价;（一）暂估价;（二）暂列金额;（三）计日工;（三）计日工;（四）总承包服务费;六、计价方式;（一）工程造价及计价特点;（一）工程造价及计价特点;（一）工程造价及计价特点;（一）工程造价及计价特点;（一）工程造价及计价特点;（一）工程造价及计价特点;（一）工程造价及计价特点;（二）建设项目的构成;（二）建设项目的构成;（二）建设项目的构成;（三）计划经济下的定额计价方式;（四）市场经济下的清单计价;（五）定额与清单计价方式的比较;案例：甲控乙供材如何调价？;案例：甲控乙供材如何调价？;案例：配合独立承包人施工可否索赔配合费;信中开发从承包合同约定的工程范围中删除了绿化工程并另行发包，并相应扣减建富建设配合费10万元。另外，原定投资500万元的绿化工程减少到42万元。 施工过程中，建富建设为绿化工程的实施提供了临时设施和施工水电等。建富建设要信中开发支付绿化工程配合费10万元，信中开发不同意支付任何配合费。建富建设向仲裁委申请了仲裁。 问：信中开发是否应向建富建设支付配合费？;第二节 总价合同;一、总价合同－承包范围;二、总价合同－全部工作;三、总价合同－固定价格（价格包干）;四、总价合同－图纸替换;案例：合同图纸漏项如何结算;之后，福义建筑向中兴公司申报沉井钢筋工程价格，要求追加钢筋工程款，中兴公司不予认可，并认为福义建筑未报钢筋价格是其报价失误，钢筋价款应当由福义建筑自行承担。双方对该争议多次协商未果后，福义建筑提起仲裁。 问：中兴公司是否应追加钢筋价款？ 观点一：不应追加，因招标图虽不完整，但井壁结构需配钢筋属于有经验的承包人应能合理预见，并且承包人有疑问也应在招标答疑时提出。 观点二：应追加。因招??图纸不完整是发包人应承担的主要责任。但承包人对图纸缺陷负有提醒义务，承包人有过错的也应承担相应责任。;案例：报价文件未列项目是否追加价款;山色公司认为鱼塘清淤不应另行计价，理由是：“投标施工方案之3.5节清淤工程中写明，本工程现场内有小水塘、河塘、鱼塘、三泾塘等均需填筑，……这些部位均牵扯到河塘底的清理淤泥工作”；“《投标人须知》第3条明确，现场拆除包括回填旧河道和鱼塘等”；“议标文件特别说明，一切未填写报价于此细目表内项目，均被视作包括在其他项目内”。 宿江建工反驳：“一切未填写报价于此细目表内项目，均被视作包括在造价中的说法，仅是对承包范围内项目而言，但对承包范围外的项目并无约束力”。 问：鱼塘清淤是否在合同总价范围内？;第三节 单价合同;案例;一、单价合同－固定单价;二、单价合同－估算数量;三、单价合同－清单包干;四、单价合同－单价调整;第四节 成本加酬金合同;一、成本加酬金合同－定额结算;二、成本加酬金合同－定额下浮;三、成本加酬金合同－材料差价;四、成本加酬金合同－甲供材;谢 谢