南昌市商业市场调研报告.pdf

南昌市商业市场调研报告提纲 一、 南昌市商业概况  商业宏观环境  城市商业基础  商业分布 二、 南昌市商圈分析 三、 南昌市各商业业态分析几发展方向 第一节 餐饮娱乐 第二节 酒店 第三节 大型商超 四、 南昌市专业市场分析及发展方向 五、 南昌市社区商业调研及发展方向 六、 南昌市在售商业项目分析 第一节 南昌市在售商业项目特征分析 第二节 南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述…………………………………. 一、南昌商业概况 南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展 明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如 IT、金融、服务、房地产、 商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁 路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），南昌市的经济发展形成强 大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。 一、南昌商业宏观环境 A 、近年南昌 GDP 南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势，GDP 逐年增长，经济动力强 劲，为商业发展提供了广阔的发展环境。 B、南昌人口 南昌经济的快速发展，近年人口持续出现净流入，常住人口稳步增长，人 口密集度提高，消费潜力不断增长。 C、产业结构 南昌三大产业结构性调整，各类工业园区、高新技术开发区、经济产业园 区形成的第二产业，在经济中占有绝对比重，为经济发展提供持续的发展动力， 对商业的发展形成坚实的基础。 二、南昌商业基础 A 、城市概况 市内以平原为主，属于亚热带季风气候，四季分明，并有赣江、东湖、西湖、 青山湖等众多湖泊。同时，南昌正在加快实施城市发展战略，到2010年，城市 人口规模达到260-300万，中心城区范围达到260平方公里。 B、 交通状况 南昌历来是华东地区的重要交通枢纽，铁路、公路、航空、水运相结合的立 体交通网络四通八达，方便快捷，也是大京九铁路唯一途径的省会城市。 三、南昌商业分布 南昌的商业集中在以八一广场为核心的中心片区商业中心区，包含中山路、 北京路、八一大道、福州路、胜利路等特色专业街与其形成了商业网点密集、业 态多样的市中心零售业网络；及以洪城大市场为核心的洪城板块，则依靠地段便 利的交通形成了辐射全省的专业批发市场商圈。其余片区的商业特性多为单业态 主导，零星商业配合的格局： 板块 商业分布核心 商业特点 主要业态 八一广场为中轴，横贯穿中心路、 服装专卖、餐厅、酒楼、影 中心片区 零售商业 胜利路、广场北路、孺子路 楼、大型百货 服装、五金、家电、快速消 洪城片区 洪城大市场 商品批发 费品、 青云谱片 建材、石材、五金、轻工业 井冈山大道 产品批发 区 的产业批发 青山湖、 家居、家纺、汽车、摩托车 青山湖文化广场