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《房地产企业土地增值税的计算方法》 《房地产企业土地增值税的计算方法》 一、土地增值税实行四级超率累进税率 (一 )增值额未超过扣除项目金额 50% 的部分 税率为 30% (二 )增值额超过扣除项目金额 50% 、未超过扣除项目金额 100% 的部分 税率为 40% (三 )增值额超过扣除项目金额 100% 、未超过扣除项目金额 200% 的部分 税率为 50% ( 四)增值额超过扣除项目金额 200% 的部分 税率为 60% 二、计算土地增值税税额，具体公式如下： (一 )增值额未超过扣除项目金额 50% 的： 土地增值税税额 = 增值额 ×30% (二 )增值额超过扣除项目金额 50% ，未超过 100% 的： 土地增值税税额 = 增值额 ×40%- 扣除项目金额 ×5% (三 )增值额超过扣除项目金额 100% ，未超过 200% 的：土地增值