表参道山商业考察.docVIP

表参道山 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 表参道 表参道OMOTESANDO:云集欧洲、日本等顶级设计师的 作品,流行元素含量很高,橱窗内的衣饰摆放非常有创意, 适合有品位有经济能力的人士. JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 表参道山 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 表参道山 而表参道山(OMOTESANDO HILLS)作为表参道的标志性建筑，2006年2月11日开始面向大众， 这是集商务、住宿、停车场为一体的多功能大厦，也是购物的新选择，作为时下东京最著 名的购物胜地，它的魅力在于有些著名的世界品牌或大型服饰广场只设在这里，世界著名 品牌的诸多旗舰店也设置在此处。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 基本资料 业主 森大楼公司 设计 安藤忠雄建筑研究所、森建筑设计共同 企业体 商店数量 共101间店 住宅数量 共38戸，称作“Zelkova Terrace”，简称 “桦木树住宅（ケヤキの住居）” 停车场 可停放一般车辆182台、摩托车35台 楼面数 共有12个楼面。（住宅3个楼面、商业 设施6个楼面、停车场3个楼面） 面积 建筑设施面积33,916平方米、商店面积 24,666平方米。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 设计概念 建筑基地是道路旁边的狭窄细长的区域，面街长度达到250米，进深窄处却只有十米，并 且地处斜坡，又不能建造高层建筑，可以说是一个很难处理的设计难题。而安藤利用一 排榉树和分三阶段逐渐降低的建筑楼层成功解决了问题。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 设计概念 除了商业空间本身，还很好的考虑了建筑与城市 空间的关系，也就是建筑外观对街道景观的调和， 以及建筑内部与外部连接、互动的界面，这也可 以解释为什么建筑内部由平缓而长的坡道来连接 各层店铺，一层的坡道和建筑外的街道坡度一致， 一方面解决了内外高差的问题，另一方面将沿街 商铺的感觉引入了室内。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 LOGO设计 表参道Hills的标记是用表参道的“参”字变成的标记。 其中蕴含着想使这一建筑物成为表参道的景致和谱写 历史篇章的愿望以及想以此为据点向世界传送日本文 化信息的心情。另外，“参”标记的下侧３根线连在 一起，这表现了表参道Hills的象征“螺旋形斜面”。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 外观—低调 跟这里其他商业建筑夺人眼球的外观比起来，表参 道之丘谦虚地退隐在榉树的浓荫背后，将这条老街 的和谐景致与温馨氛围继续传承。这样的设计风格 来自于安藤“环境失而不复得”的观点，他认为由 于建筑过于刚硬，必須与绿化种植软质景观结合， 等到十年后树木长大，建筑能与环境融合为一。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 同润馆 “再生建筑”也是表参道之丘的特点之一， 它保留了其前身青山公寓的部分外墙甚至是 一部份建筑体，再生为商业店面—同润馆。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 同润馆 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 表参道山 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 业态 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 1F 主入口退进去，以形成一个小广场，以解 。 集人气。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 1F 主入口傍边也设置 这种设计的栏杆，既 一 B1 ， ， 又可以作为休息椅子。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 1F 1F有三个入口，两个设在主街表参 道，一个设在内街里原宿。 一进商场就可以通过剪刀扶手电梯 上下各个层面，可是以这个商场旋 转动线设计，应该设一条快速扶梯 直达顶层，再走下来 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 1F JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 2F 旋转动线的两端设置电梯及 楼梯，带动人流动向。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 3F 顶楼主要是餐饮跟轻餐饮。 连接同润馆3F的屋顶花园 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 B1 回型通道采光主要来自 由于是断头，为了吸引人流过来， 商店的垂直灯光。氛围 此断头的灯光相对明亮。 较暗。 JAPAN VISIT REVIEW 2012.12.21 B3展览厅 JAPAN VISIT REVIEW 2012.1