长沙旺德府国际大厦营销策划报告.pdf

旺德府国际大厦营销策划报告 前言 感谢贵司对我司的信任，使我们有机会参与贵公司旺德府国际 大厦项目营销执行提案，通过与贵公司多次深入沟通，并有机 会搭建起双方合作的平台。 在正式撰写本方案之前，和盛公司做了以下功课： 对本案开发的写字楼市场背景及所处的片区环境进行了深度分析； 对本案地块/项目本身进行了深度的分析； 对本案进行了切实可行的营销方案讨论及思想交流； 本方案着力对本案的产品定位做了深入浅出、切实可行的探 讨，提出了适合项目营销执行的成熟见解，希望本方案能为贵 公司旺德府国际大厦项目今后的营销提供有益的参考。 报告行文思路 本案市 地块特 价格 销售计划 场背景 性与公 计划 的制定 司背景 通过了解湖南宏 分析项目本身 根据产品发展 观经济环境，针 的地理位置、 结合项目的市 思路，从现阶 对写字楼市场分 产品规划设 场基础、项目 段市场态势出 类及发展情况、 计，通过项目 产品特性及公 发，制定本案 市场供需状况分 SWOT分析、项 司资金状况， 的销售策略、 析，结合目前商 目客户群分析 提出适合本项 销售计划及推 业地产政策环 确定营销思 目的产品整体 广策略，确保 境，找出现行市 路，找准项目 销售均价 销售目标顺利 场背景条件下的 营销对象，进 完成 差异化市场需求 行精准营销 报告目录 市场背景 项目分析 价格计划 营销推广 湖南宏观经 项目情况 市场销售情况 营销总策略 济背景 项目SWOT分 未来市场供应 营销计划 市场供需状况 析 价格建议 销售实施 写字楼发展 客户群分析 现状 市场是什么样的 产品有什么特性 产品卖什么价格 目标怎么完成 》湖南宏观经济环境背景 》长沙写字楼市场供需状况 》写字楼发展现状 》项目营销政策环境分析 》2010年代表性项目情况 第一章 市场分析 项目诞生的时代背景  湖南在中国的发展中承担什 么样的角色？  长沙在湖南的发展中承担什 么样的角色？  芙蓉区在长沙的发展中承担 什么样的角色？ 湖南在中国的发展中承担什么样的角色？ 湖南：进入国家重大战略布局，中部崛起的双核心  国家的战略布局重心由东部沿海到中部地区，再到内陆西部；  中部崛起中，湖南扮演了重要角色，定位为中部崛起的引擎之一。