世联_杭州中海75地块定位报告.pdfVIP

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  • 2020-06-06 发布于陕西
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谨呈:中海地产(杭州)有限公司 杭州中海75#地块定位报告 版权声明 本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公 司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 马可·波罗在闻名于世的《马克·波罗游记》把杭州 盛赞为“天堂之城”、“世界上最美丽华贵之城” 都市蜃楼都市蜃楼都市蜃楼都市蜃楼●●●●滨江梦华滨江梦华滨江梦华滨江梦华 项目区位项目区位 钱塘江南岸钱塘江南岸 钱江三号桥钱江三号桥 区政府附近区政府附近 本项目本项目 地块 出让 容积 建筑 绿化 用途 编号 面积 率 密度 率 住宅(设配套 2 147434M ≤≤2.5 ≤≤23% ≥≥30% 杭政杭政 公建公建))用地用地 项目印象项目印象项目印象项目印象 储出 26200M2 商业办公用地 ≤5.0 ≤40% ≥20% [2007 ]75号 22 19891M19891M 商业办公用地商业办公用地 ≤≤55.55 ≤≤40%40% ≥≥20%20% 商业商业 限制条件:限制条件: 1.1. 限高130米;限高130米; 绿地绿地 住宅住宅 2.2. 90/50;90/50; 3.3. 高层建筑退高层建筑退 线增加;线增加; 住宅住宅 ••高端综合体类项目高端综合体类项目 商业商业 •大型高尚社区之内 住宅住宅 •未来城市新兴地带 •杭州地铁沿线物业 操盘层面目标操盘层面目标 确保项目成功 项目价值的最大化 战略层面目标 为中海在杭州树立高端形象 为中海后续项目的开发奠定 形象基础形象基础 报告研究模型 区域大势 市场分析 分析 项目分析

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