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- 2020-06-06 发布于陕西
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谨呈:中海地产(杭州)有限公司
杭州中海75#地块定位报告
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马可·波罗在闻名于世的《马克·波罗游记》把杭州
盛赞为“天堂之城”、“世界上最美丽华贵之城”
都市蜃楼都市蜃楼都市蜃楼都市蜃楼●●●●滨江梦华滨江梦华滨江梦华滨江梦华
项目区位项目区位
钱塘江南岸钱塘江南岸
钱江三号桥钱江三号桥
区政府附近区政府附近
本项目本项目
地块 出让 容积 建筑 绿化
用途
编号 面积 率 密度 率
住宅(设配套
2
147434M ≤≤2.5 ≤≤23% ≥≥30%
杭政杭政 公建公建))用地用地 项目印象项目印象项目印象项目印象
储出
26200M2 商业办公用地 ≤5.0 ≤40% ≥20%
[2007
]75号
22
19891M19891M 商业办公用地商业办公用地 ≤≤55.55 ≤≤40%40% ≥≥20%20%
商业商业
限制条件:限制条件:
1.1. 限高130米;限高130米; 绿地绿地 住宅住宅
2.2. 90/50;90/50;
3.3. 高层建筑退高层建筑退
线增加;线增加; 住宅住宅
••高端综合体类项目高端综合体类项目
商业商业
•大型高尚社区之内
住宅住宅
•未来城市新兴地带
•杭州地铁沿线物业
操盘层面目标操盘层面目标
确保项目成功
项目价值的最大化
战略层面目标
为中海在杭州树立高端形象
为中海后续项目的开发奠定
形象基础形象基础
报告研究模型 区域大势
市场分析 分析 项目分析
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