土地增值税辅导(北京地税网站下载).pptxVIP

房地产开发企业土地增值税相关税收政策;主要内容：;第一部分：土地增值税政策概述;政策情况-法律依据;政策情况-纳税义务人;政策情况-征税对象;政策情况-计税依据;政策情况-税率;第二部分：土地增值税征管流程;纳税地点--北京特殊规定;征管流程-项目登记;征管流程-项目登记-注销;征管流程-预征税款-预征率;征管流程-预征税款-预征率;征管流程-预征税款-差别化预征率;征管流程-预征税款-差别化预征率;征管流程-预征税款-差别化预征率;征管流程-预征税款-差别化预征率;征管流程-预征税款-差别化预征率;征管流程-预征税款-差别化预征率;第三部分：土地增值税清算政策;清算政策-文件依据;普通住宅优惠政策;清算政策-清算条件;清算政策-清算条件;清算政策-收入的确定-范围;清算政策-转让价格的确定-货币收入;关于对有些房地产项目以租赁形式取得收入是否作为房地产转让取得的收入问题;清算政策-扣除项目金额的确定;二、房地产开发成本; 1、土地征用及拆迁补偿费;支付拆迁补偿的不同方式;房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的 房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁